MEDULIN | NOVOGRADNJA 3-SOBNI STAN | 59,19 m² | TERASA | DJELOMIČAN POGLE...
Medulin
229.000€
4 163 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 55 m2 (4 163 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118126
Opis
MEDULIN | NOVOGRADNJA 3-SOBNI STAN | 59,19 m² | TERASA | DJELOMIČAN POGLED NA MORE
Nudimo na prodaju moderan trosoban stan površine 59,19 m² u kvalitetnoj novogradnji u Medulinu. Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici bez automobilskog prometa. Stambeni projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 11 stambenih jedinica, koje pružaju ugodno i mirno okruženje za stanovanje.
Velika prednost je izvrsna lokacija – povijesna jezgra Medulina udaljena je samo 400 m, dok su more i obalne šetnice udaljeni približno 1 km.
DISPOZICIJA
Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od:
✔️ 2 spavaće sobe
✔️ kupaonice s WC-om
✔️ kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
✔️ prostrane terase
Iz dnevnog boravka izlazi se izravno na terasu s ugodnim pogledom na mirno okruženje, okolne obiteljske kuće i maslinik. S terase se pruža i djelomičan pogled prema moru.
OPREMLJENOST I STANDARD
✔️ kvalitetna keramika
✔️ podno grijanje
✔️ klimatizacija
✔️ potpuno opremljena kupaonica
✔️ veliki prozori i staklene stijene
✔️ obilje prirodnog svjetla
✔️ vlastito parkirno mjesto
NOVOGRADNJA – STATUS DOKUMENTACIJE
Riječ je o novogradnji, pri čemu je vlasništvo nad nekretninom već preneseno na pojedine suvlasnike zgrade.
Postupak ishođenja uporabne dozvole trenutno je u tijeku, a njegov završetak očekuje se tijekom nekoliko sljedećih mjeseci.
LOKACIJA – MEDULIN
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Medulina, na ugod
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.350 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.015 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
325.763 €
Medijana: 301.350 €
Prosječna površina
81,7 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.090 €/m²
Medijana: 4.015 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 631.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.235 € i površinom oko 71,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.310 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.167 € i površinom oko 102,3 m².
Premantura ima prosječno 4.326 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.390 € i površinom oko 84,9 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 301.350 € (prosjek 325.763 €), a medijana po m² 4.015 €/m² (prosjek 4.090 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.763 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 631.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 36.700 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
36.700 €
U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.699 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.038 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.763 €, a medijana 301.350 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 631.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.164 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.090 €/m², medijana 4.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 325.763 €, a medijana 301.350 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.090 €/m², medijana je 4.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.763 € (medijana 301.350 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska