Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 50m2, 176500e, id104401

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 176500 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.500€

Površina: 50 m2 (3 530 €/m2)

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 104401

Opis

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji iz 2023. godine u Medulinu, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na balkon s pogledom na zelenilo, što pruža ugodan osjećaj mira i privatnosti.
Prostor je vrlo svijetao i prozračan zahvaljujući velikim prozorima u svim prostorijama, dok orijentacija istok–zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Opremljen je klimom i PVC stolarijom, a kupaonica sadrži tuš kabinu i perilicu rublja. Kuhinja je funkcionalno uređena i opremljena svim osnovnim aparatima. Stanu pripada natkriveno parkirno mjesto smješteno neposredno uz ulaz u zgradu, što dodatno olakšava svakodnevicu.
Lokacija nudi odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za život ili odmor, uključujući trgovine, restorane i ostale usluge. Idealan je kako za turistički najam, tako i za ugodan život manje obitelji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4535

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.500 € Prosjek: 376.800 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.336 € · -45% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.530 €/m² Prosjek: 4.451 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.438 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

376.800 €

Medijana: 320.336 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.451 €/m²

Medijana: 4.438 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Banjole 3.639 €/m² +7% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.639 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.667 € i površinom oko 84,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.336 € (prosjek 376.800 €) i medijanu od 4.438 €/m² (prosjek 4.451 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +42%	6.945 €	78
Medulin trenutni	320.336 €	4.438 €	4.451 €	260
Zadar	449.500 €	4.102 € -8%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -25%	3.400 €	842
Zagreb	288.500 €	3.213 € -28%	3.272 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.800 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 37.932 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

37.932 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.042 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.042 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.619 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.341 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (23%), Garaža (15%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.800 € (53%) i ispod medijane od medijane od 320.336 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.530 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.451 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.438 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 376.800 €, a medijana 320.336 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.451 €/m², medijana je 4.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.800 € (medijana 320.336 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.