Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 61m2, 176000e, id81598

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 176000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 61 m2 (2 885 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 81598

Opis

Prodaje se 2S+DB STAN s balkonom i parkingom u Medulinu 61 m2 - KLJUČ U RUKE!!

Ova nekretnina smjestila se na odličnoj poziciji u Medulinu, na samom jugu istarskog poluotoka. Svojom blagom mediteranskom klimom, čistim morem i razvedenom obalom ispunjava sve uvjete za odmor i cjelogodišnje uživanje.

Stan se nalazi na 2. katu u stambenoj zgradi kvalitetne novogradnje. Zgrada će biti izgrađena i useljiva sa svim papirima na jesen 2025. godine. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona, hodnika, kupaonice te balkona ukupne površine stana 61 m2. Uz stan dobiva se u vlasništvo i parkirno mjesto uz zgradu. Stan je klimatiziran.

U blizini svih sadržaja potrebnih za život modernog čovjeka: dućan, supermarketi, pošta, banka, vrtić, škola, javni prijevoz, 10 minuta vožnje od grada Pule. Na samo nekoliko minuta lagane šetnje do plaže ova nekretnina pruža pravu priliku za obiteljski život, privatni odmor ili turistički najam. PRILIKA!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39466

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 379.538 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -46% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 4.647 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.630 €/m² · -38% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

379.538 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.647 €/m²

Medijana: 4.630 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 379.538 €) i medijanu od 4.630 €/m² (prosjek 4.647 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +37%	6.994 €	72
Medulin trenutni	325.000 €	4.630 €	4.647 €	263
Zadar	415.000 €	3.990 € -14%	4.191 €	71
Rijeka	246.000 €	3.536 € -24%	3.560 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € -31%	3.234 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -37%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.538 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.647 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.169 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.169 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosječno 4.691 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.590 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.173 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.691 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.590 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (21%), Garaža (14%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.538 € (54%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.647 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.630 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 379.538 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.647 €/m², medijana je 4.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.538 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.