Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 61m2, 176000e, id81598

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 176000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 61 m2 (2 885 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 81598

Opis

Prodaje se 2S+DB STAN s balkonom i parkingom u Medulinu 61 m2 - KLJUČ U RUKE!!

Ova nekretnina smjestila se na odličnoj poziciji u Medulinu, na samom jugu istarskog poluotoka. Svojom blagom mediteranskom klimom, čistim morem i razvedenom obalom ispunjava sve uvjete za odmor i cjelogodišnje uživanje.

Stan se nalazi na 2. katu u stambenoj zgradi kvalitetne novogradnje. Zgrada će biti izgrađena i useljiva sa svim papirima na jesen 2025. godine. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona, hodnika, kupaonice te balkona ukupne površine stana 61 m2. Uz stan dobiva se u vlasništvo i parkirno mjesto uz zgradu. Stan je klimatiziran.

U blizini svih sadržaja potrebnih za život modernog čovjeka: dućan, supermarketi, pošta, banka, vrtić, škola, javni prijevoz, 10 minuta vožnje od grada Pule. Na samo nekoliko minuta lagane šetnje do plaže ova nekretnina pruža pravu priliku za obiteljski život, privatni odmor ili turistički najam. PRILIKA!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39466

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 315.014 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.983 € · -35% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 4.296 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

315.014 €

Medijana: 270.983 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.296 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 4.130 €/m² +22% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 84,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 270.983 € (prosjek 315.014 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.296 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +48%	6.945 €	72
Medulin trenutni	270.983 €	4.286 €	4.296 €	265
Zadar	455.000 €	4.286 € 0%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -17%	3.801 €	761
Zagreb	280.724 €	3.201 € -25%	3.104 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.014 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.147 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.147 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.126 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.253 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.126 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.643 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.253 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (11%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.014 € (44%) i ispod medijane od medijane od 270.983 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.296 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 315.014 €, a medijana 270.983 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.296 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.014 € (medijana 270.983 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.