Medulin, mali apartman u blizini mora!

Medulin

152.000€

4 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 152.000€

Površina: 38 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 107523

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta pješice do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na drugom katu, stambene površine 38 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 1051-61

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 379.268 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -53% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.465 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.476 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

379.268 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.465 €/m²

Medijana: 4.476 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Banjole 3.639 €/m² +7% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.639 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.667 € i površinom oko 84,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 379.268 €) i medijanu od 4.476 €/m² (prosjek 4.465 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	520.000 €	6.353 € +42%	7.025 €	78
Medulin trenutni	325.000 €	4.476 €	4.465 €	259
Zadar	420.000 €	4.102 € -8%	4.284 €	70
Rijeka	228.500 €	3.286 € -27%	3.229 €	837
Zagreb	272.500 €	3.221 € -28%	3.247 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -34%	2.971 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.268 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 30.499 €).

Sniženih oglasa

8/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

30.499 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.043 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.043 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.412 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (24%), Lift (14%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.268 € (60%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.465 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.476 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 379.268 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.465 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.268 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.