Medulin, mali apartman u blizini mora!

Medulin

152.000€

4 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 152.000€

Površina: 38 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 107523

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta pješice do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na drugom katu, stambene površine 38 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 1051-61

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 323.698 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · -50% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -3% (u medijani)

2.524 €/m² Prosjek · Medijana 7.466 €/m²

Prosječna cijena

323.698 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Banjole, Premantura.

Najjeftinije: 3.678 €/m² Najskuplje: 4.909 €/m²

Pješčana Uvala 4.909 €/m² +33% · 16 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.909 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 422.802 € i površinom oko 92,8 m².

Banjole 4.025 €/m² +9% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.025 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.643 € i površinom oko 74,6 m².

Premantura 3.678 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.678 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 323.698 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +51%	6.832 €	78
Medulin trenutni	301.500 €	4.139 €	4.200 €	259
Zadar	420.000 €	4.058 € -2%	4.271 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -20%	3.368 €	836
Zagreb	288.500 €	3.225 € -22%	3.374 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -29%	2.971 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.698 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.196 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.196 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.820 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.166 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.786 €/m²).

Jednosoban stan 3.958 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.820 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.166 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.148 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.698 € (53%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.200 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.139 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.524 do 7.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 323.698 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 33,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.698 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.