Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 38m2, 170000e, id112048

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 170000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 38 m2 (4 473 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112048

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo jednosoban stan na 2. katu stambene zgrade ukupne površine 38 m².
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom otvorenog koncepta, spavaće sobe, kupaonice te lođe koja pruža ugodan prostor za odmor i opuštanje.

Za grijanje i hlađenje koristi se inverter klima uređaj, dok funkcionalan raspored prostorija dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija je PVC, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i jednostavnom održavanju nekretnine.
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a njegovu dodatnu vrijednost čini vlastita garaža površine 17 m², koja pripada isključivo ovom stanu i nije u zajedničkom korištenju s ostalim stanarima.

Napomena: Stan trenutno nije etažiran te ne posjeduje uporabnu dozvolu

Medulin je jedno od najpoznatijih mjesta na jugu Istre, smješten svega nekoliko kilometara od Pule. Poznat je po uređenim plažama, dugoj šetnici uz more te bogatoj ponudi restorana, trgovina i sadržaja za svakodnevni život. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, Medulin je ugodno mjesto za stanovanje tijekom cijele godine, ali i atraktivna destinacija za odmor i turistički najam.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8268

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 377.042 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.000 € · -46% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.474 €/m² Prosjek: 4.152 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

377.042 €

Medijana: 314.000 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.152 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.024 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Banjole 4.024 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.024 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.857 € i površinom oko 72,2 m².

Pješčana Uvala 4.515 €/m² +12% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².

Premantura 4.102 €/m² +2% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 314.000 € (prosjek 377.042 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosjek 4.152 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	6.925 €	72
Medulin trenutni	314.000 €	4.112 €	4.152 €	269
Zadar	430.785 €	4.063 € -1%	4.350 €	73
Rijeka	251.725 €	3.584 € -13%	3.724 €	782
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.042 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.071 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.542 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.204 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (16%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.042 € (55%) i ispod medijane od medijane od 314.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.474 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.152 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.112 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 377.042 €, a medijana 314.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.152 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.042 € (medijana 314.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.