Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 38m2, 152000e, id107524

2

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 152000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 152.000€

Površina: 38 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 107524

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta pješice do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na prvom katu, stambene površine 38 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 1051-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 349.662 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -50% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.501 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.303 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

349.662 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.501 €/m²

Medijana: 4.303 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 349.662 €) i medijanu od 4.303 €/m² (prosjek 4.501 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +48%	6.994 €	72
Medulin trenutni	303.000 €	4.303 €	4.501 €	262
Zadar	409.275 €	4.001 € -7%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € -25%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € -26%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.662 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 18.374 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

18.374 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 4.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.974 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.567 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.594 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.974 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.567 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.594 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (27%), Lift (15%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.662 € (57%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.501 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.303 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 349.662 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.501 €/m², medijana je 4.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.662 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.