Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 38m2, 152000e, id107524

2

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 152000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 152.000€

Površina: 38 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 107524

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta pješice do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na prvom katu, stambene površine 38 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 1051-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 307.229 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -42% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.314 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.676 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

307.229 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.314 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Banjole 3.646 €/m² +7% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.646 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 79,2 m².

Premantura 4.174 €/m² +23% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 307.229 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.314 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +46%	6.910 €	77
Medulin trenutni	260.000 €	4.286 €	4.314 €	261
Zadar	448.658 €	4.286 € 0%	4.421 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -23%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -25%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.229 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.102 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.102 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.147 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.628 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.238 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 5.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.628 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.238 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (12%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.229 € (51%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.314 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 307.229 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.314 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.229 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.