Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 53m2, 185500e, id108285

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 185500 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.500€

Površina: 53 m2 (3 500 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 108285

Opis

U ponudi je elegantno uređen i potpuno namješten stan površine 53 m², smješten u prizemlju mirne i ugodne zgrade u Medulinu. Idealan je za ugodan život ili kao investicija za turistički najam.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, što prostoru daje osjećaj otvorenosti i funkcionalnosti. Iz dnevnog dijela izlazi se na intimnu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje.
Lokacija je izuzetno atraktivna – udaljen svega 10 minuta lagane šetnje od mora i uređenih plaža, u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovine, restorani, kafići).
Dodatne prednosti:

Prizemlje – lako pristupačno
Osigurano parkirno mjesto
Kompletno namješten i spreman za useljenje
Mirno okruženje

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život na moru ili kao sigurna investicija za najam.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se obratite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3437

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.500 € Prosjek: 375.859 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.671 € · -42% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.457 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

375.859 €

Medijana: 320.671 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.457 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²

Banjole 3.878 €/m² +14% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.878 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 78,8 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.671 € (prosjek 375.859 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.457 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.991 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +42%	7.048 €	78
Medulin trenutni	320.671 €	4.500 €	4.457 €	258
Zadar	430.785 €	3.991 € -11%	4.260 €	70
Zagreb	285.724 €	3.205 € -29%	3.251 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € -34%	3.055 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -35%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.859 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 31.660 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

31.660 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.320 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.639 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.320 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.095 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.639 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.320 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (25%), Lift (18%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 185.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 375.859 € (51%) i ispod medijane od medijane od 320.671 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.457 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 375.859 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.457 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.859 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.