Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 53m2, 185500e, id108285

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 185500 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.500€

Površina: 53 m2 (3 500 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 108285

Opis

U ponudi je elegantno uređen i potpuno namješten stan površine 53 m², smješten u prizemlju mirne i ugodne zgrade u Medulinu. Idealan je za ugodan život ili kao investicija za turistički najam.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, što prostoru daje osjećaj otvorenosti i funkcionalnosti. Iz dnevnog dijela izlazi se na intimnu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje.
Lokacija je izuzetno atraktivna – udaljen svega 10 minuta lagane šetnje od mora i uređenih plaža, u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovine, restorani, kafići).
Dodatne prednosti:

Prizemlje – lako pristupačno
Osigurano parkirno mjesto
Kompletno namješten i spreman za useljenje
Mirno okruženje

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život na moru ili kao sigurna investicija za najam.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se obratite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3437

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 712 9727... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.500 € Prosjek: 378.008 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 328.257 € · -43% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.338 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.281 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

378.008 €

Medijana: 328.257 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.338 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.006 €/m² Najskuplje: 5.083 €/m²

Premantura 4.006 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.214 € i površinom oko 83,1 m².

Pješčana Uvala 5.083 €/m² +27% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.083 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 697.778 € i površinom oko 127,4 m².

Banjole 5.060 €/m² +26% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 5.060 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 430.800 € i površinom oko 85,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 328.257 € (prosjek 378.008 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosjek 4.338 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +47%	6.810 €	77
Medulin trenutni	328.257 €	4.281 €	4.338 €	261
Zadar	448.658 €	4.110 € -4%	4.313 €	70
Rijeka	256.500 €	3.416 € -20%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -25%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.008 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.338 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.478 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.478 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.348 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.348 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.499 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.457 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (13%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 185.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.008 € (51%) i ispod medijane od medijane od 328.257 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.338 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.281 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 378.008 €, a medijana 328.257 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.338 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.008 € (medijana 328.257 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.