Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 303000e, id106393

3

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 303000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 303.000€

Površina: 78 m2 (3 884 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 106393

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže.
Stan površine 78.80 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4654

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 303.000 € Prosjek: 378.664 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.500 € · -7% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.885 €/m² Prosjek: 4.507 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.398 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

378.664 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.507 €/m²

Medijana: 4.398 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.080 €/m²

Banjole 4.080 €/m² +20% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 4.080 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 63,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 327.500 € (prosjek 378.664 €) i medijanu od 4.398 €/m² (prosjek 4.507 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +42%	6.921 €	78
Medulin trenutni	327.500 €	4.398 €	4.507 €	264
Zadar	417.974 €	4.110 € -7%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -17%	3.683 €	994
Zagreb	283.500 €	3.052 € -31%	2.908 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.664 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.507 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

30.199 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 4.651 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.909 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.445 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 4.909 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.603 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.651 €/m² · 40 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.445 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (17%), Garaža (15%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 303.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.664 € (20%) i ispod medijane od medijane od 327.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.885 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.507 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.398 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 378.664 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.507 €/m², medijana je 4.398 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.664 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.