Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 303000e, id106393

Novo 3

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 303000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 303.000€

Površina: 78 m2 (3 884 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 106393

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže.
Stan površine 78.80 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4654

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 303.000 € Prosjek: 376.141 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 333.600 € · -9% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.885 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

376.141 €

Medijana: 333.600 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.218 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Premantura 4.218 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 363.692 € i površinom oko 86,2 m².

Pješčana Uvala 4.966 €/m² +18% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.966 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 687.778 € i površinom oko 127,8 m².

Banjole 4.495 €/m² +7% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.495 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.714 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 333.600 € (prosjek 376.141 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +45%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +4%	4.431 €	73
Medulin trenutni	333.600 €	4.250 €	4.295 €	272
Rijeka	248.000 €	3.383 € -20%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -31%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.141 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.531 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.456 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.450 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.242 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.531 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (12%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 303.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.141 € (19%) i ispod medijane od medijane od 333.600 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.885 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 376.141 €, a medijana 333.600 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.141 € (medijana 333.600 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.