Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 114m2, 310000e, id87708

Novo 8

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 310000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 114 m2 (2 719 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 87708

Opis

Istra, Medulin

U mirnom dijelu Medulina, na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, na prodaju je prostrani stan površine 114 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu jedna soba ima i izlaz na terasu. Tu su još prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, također s izlazom na veliku natkrivenu terasu, odvojena kuhinja, ostava, dodatna terasa te vrt od otprilike 50 m² – idealan za privatnost i opuštanje. U dvorištu se nalaze još dvije vanjske ostave koje pripadaju stanu, praktične za pohranu stvari ili opreme. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, a prodaje se namješten, s kvalitetnim namještajem i opremom. Moguća je kupnja putem kredita.

ID KOD AGENCIJE: 1041-439

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 385.889 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.513 € · -5% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 2.719 €/m² Prosjek: 4.598 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.727 €/m² · -42% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

385.889 €

Medijana: 326.513 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.598 €/m²

Medijana: 4.727 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.080 €/m²

Banjole 4.080 €/m² +20% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 4.080 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 63,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 326.513 € (prosjek 385.889 €) i medijanu od 4.727 €/m² (prosjek 4.598 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +33%	6.909 €	78
Medulin trenutni	326.513 €	4.727 €	4.598 €	263
Zadar	434.500 €	4.444 € -6%	4.483 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € -22%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € -32%	3.152 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -38%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.889 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

30.199 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.097 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.626 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.677 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.097 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.626 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.677 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (19%), Terasa (18%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 385.889 € (20%) i ispod medijane od medijane od 326.513 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.719 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.598 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.727 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 385.889 €, a medijana 326.513 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.598 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.889 € (medijana 326.513 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.