Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 95m2, 275000e, id110262

6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 275000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 275.000€

Površina: 95 m2 (2 894 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 110262

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo trosoban stan na 1. katu novogradnje koja se sastoji od ukupno 3 stana. Nalazi se svega 1200 metara od centra grada i mora. Lokacija je idealna za život ili za investiciju u svrhu najma. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život, škola, vrtić, trgovina, fakultet i sl.

Stan S2 sastoji se od:

• hodnika i predosblja (6.46 m2)
• vešeraja (1.28m2)
• spavaće sobe (10.84 m2)
• spavaće sobe (9.95 m2
• spavaće sobe (10.22 m2)
• kupaonice (5.94 m2)
• kuhinje i blagovaonice (13.74 m2)
• dnevnog boravka (14.96 m2)
• loggie (13.93 m2) - obračunski 10.45 m2
• 2 parkirna mjesta (12.50 m2) - obračunski 5 m2
• spremište S2 (1.34 m2)
----------------------------
Ukupno neto korisne površine: 95.25 m2

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u svim prostorijama
• podno grijanje u kupaonicama, kuhinji, dnevnom boravku i hodniku
• u spavaćim sobama je laminat, a u ostatku stana keramičke pločice dimenzija 60x120
• protuprovalna vrata
• kvalitetna PVC stolarija
• el. rolete na staklenoj stijeni u dnevnom boravku

Predviđeno useljenje krajem 2026.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji borava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 320.767 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.500 € · +1% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.895 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

320.767 €

Medijana: 273.500 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +8% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 273.500 € (prosjek 320.767 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.220 €	72
Medulin trenutni	273.500 €	4.138 €	4.179 €	272
Zadar	430.785 €	4.063 € -2%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -14%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -21%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.767 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.643 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.643 €

U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.399 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.833 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.399 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 320.767 € (14%) i u medijani od medijane od 273.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.179 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 320.767 €, a medijana 273.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.767 € (medijana 273.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.