Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa
Medulin
360.000€
5 294 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 68 m2 (5 294 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 108963
Opis
U mirnom i ugodnom turističkom mjestu Volme, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Stan ukupne površine 68,67 m2 pruža vrlo funkcionalan raspored i ugodan osjećaj privatnosti, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa i okućnica od cca 150 m2 na korištenje, idealna za boravak na otvorenom i opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu, dnevnog boravka te dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prodaje se namješten te u cijeni ostaje sav namještaj i oprema, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što ga čini odličnom prilikom za odmor, turistički najam ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje, blizina mora i lijepih kuća te odlična povezanost s okolnim sadržajima čine ovaj stan vrlo zanimljivim kako za privatno korištenje tako i kao investiciju. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava mirniji karakter bez velike gužve.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani elaboratom te su trenutačno na korištenje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4772
M
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.257 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 4.401 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
380.099 €
Medijana: 322.257 €
Prosječna površina
84,2 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.484 €/m²
Medijana: 4.401 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.201 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.545 € i površinom oko 81,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².
Banjole ima prosječno 5.184 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 467.750 € i površinom oko 91,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 322.257 € (prosjek 380.099 €) i medijanu od 4.401 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.099 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 10.331 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
10.331 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.669 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.416 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Garaža (15%), Terasa (12%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.099 € (5%) i iznad medijane od medijane od 322.257 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.294 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.401 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 380.099 €, a medijana 322.257 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.401 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.099 € (medijana 322.257 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.89m2, terasa
- 360.000€ 68 m2
Medulin, stan u prizemlju s bazenom, vrtom i parkingom
- 356.000€ 65 m2
Istra, Medulin, 90.60 m2, dvosoban, bazen, dvorište
- 356.000€ 90 m2
Nov stan s bazenom i pogledom na more - Medulin, Istra
- 350.000€ 80 m2
Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta
- 370.000€ 111 m2
Medulin, odličan apartman na traženoj lokaciji
- 337.200€ 95 m2
Potpuno namješten stan sa bazenom u Medulinu!
- 400.000€ 107 m2
Prostrani stan s vrtom, 3 spavaće sobe - Medulin!
- 310.000€ 114 m2
Istra, Medulin, novogradnja, 2s+db
- 303.000€ 78 m2