Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa

Medulin

360.000€

5 294 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
360.000€
Površina
68 m2 (5 294 €/m2)
Površina zemljišta
150
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
108963

Opis

U mirnom i ugodnom turističkom mjestu Volme, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Stan ukupne površine 68,67 m2 pruža vrlo funkcionalan raspored i ugodan osjećaj privatnosti, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa i okućnica od cca 150 m2 na korištenje, idealna za boravak na otvorenom i opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu, dnevnog boravka te dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prodaje se namješten te u cijeni ostaje sav namještaj i oprema, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što ga čini odličnom prilikom za odmor, turistički najam ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje, blizina mora i lijepih kuća te odlična povezanost s okolnim sadržajima čine ovaj stan vrlo zanimljivim kako za privatno korištenje tako i kao investiciju. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava mirniji karakter bez velike gužve.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani elaboratom te su trenutačno na korištenje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4772

M

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 380.099 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.257 € · +12% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.294 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.401 €/m² · +20% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

380.099 €

Medijana: 322.257 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.401 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.201 €/m² Najskuplje: 5.184 €/m²
Premantura 4.201 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.201 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.545 € i površinom oko 81,9 m².

Pješčana Uvala 5.093 €/m² +21% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².

Banjole 5.184 €/m² +23% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 5.184 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 467.750 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 322.257 € (prosjek 380.099 €) i medijanu od 4.401 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.540 € +49% 7.061 € 72
Medulin trenutni 322.257 € 4.401 € 4.484 € 269
Zadar 382.000 € 3.872 € -12% 4.045 € 72
Rijeka 248.000 € 3.383 € -23% 3.650 € 782
Zagreb 275.312 € 3.264 € -26% 3.263 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.099 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 10.331 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

10.331 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.669 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.416 €/m²).

Jednosoban stan 4.633 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.669 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.522 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.416 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Garaža (15%), Terasa (12%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.099 € (5%) i iznad medijane od medijane od 322.257 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.294 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.401 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 380.099 €, a medijana 322.257 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.401 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.099 € (medijana 322.257 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine