Stan, Medulin, Medulin, prodaja, 126m2, 285000e, id32234

10

Stan, Medulin, prodaja, 285000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 126 m2 (2 261 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 32234

Opis

Prodajemo prostran dvoetažni stan površine 126m2 na području Medulina.

Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi iz 2010. godine te posjeduje svu potrebitu dokumentaciju, proteže se kroz dvije etaže sjeverozapadne orijentacije.
Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam obzirom na blizinu očaravajućih plaža, vlastiti parking, zajednički vanjski bazen i nenadmašivi pogled na zalazak sunca s terase apartmana.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, četri spavaće sobe, dvije kupaonice te dva balkona (loggije) odakle se pruža prekrasan pogled na okolinu, more i zalazak sunca. Prodaje se namješten kao i na slikama.
Opremljen PVC stolarijom, keramičkim pločicama.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 267

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 316.543 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 276.016 € · +3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 2.262 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -45% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

316.543 €

Medijana: 276.016 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +8% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 276.016 € (prosjek 316.543 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +54%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +1%	4.357 €	71
Medulin trenutni	276.016 €	4.138 €	4.170 €	271
Rijeka	265.000 €	3.418 € -17%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25
Zagreb	280.724 €	2.693 € -35%	2.781 €	83

Za petosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.543 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.309 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.309 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.477 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.114 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.477 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.114 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 316.543 € (10%) i u medijani od medijane od 276.016 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.262 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Medulin oko 4.170 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Medulin iznosi 316.543 €, a medijana 276.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.543 € (medijana 276.016 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.