Stan, Medulin, Medulin, prodaja, 126m2, 285000e, id32234

Novo 10

Stan, Medulin, prodaja, 285000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 126 m2 (2 261 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 32234

Opis

Prodajemo prostran dvoetažni stan površine 126m2 na području Medulina.

Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi iz 2010. godine te posjeduje svu potrebitu dokumentaciju, proteže se kroz dvije etaže sjeverozapadne orijentacije.
Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam obzirom na blizinu očaravajućih plaža, vlastiti parking, zajednički vanjski bazen i nenadmašivi pogled na zalazak sunca s terase apartmana.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, četri spavaće sobe, dvije kupaonice te dva balkona (loggije) odakle se pruža prekrasan pogled na okolinu, more i zalazak sunca. Prodaje se namješten kao i na slikama.
Opremljen PVC stolarijom, keramičkim pločicama.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 267

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 355.834 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · -7% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.262 €/m² Prosjek: 4.453 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.488 €/m² · -50% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

355.834 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.453 €/m²

Medijana: 4.488 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 304.850 € (prosjek 355.834 €) i medijanu od 4.488 €/m² (prosjek 4.453 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +41%	6.986 €	72
Medulin trenutni	304.850 €	4.488 €	4.453 €	267
Zadar	445.285 €	4.286 € -5%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -24%	3.592 €	760
Zagreb	257.500 €	3.203 € -29%	3.142 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.834 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.499 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.499 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.688 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.129 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.688 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.299 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.988 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (34%), Garaža (12%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.834 € (20%) i ispod medijane od medijane od 304.850 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.262 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Medulin oko 4.453 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 4.488 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Medulin iznosi 355.834 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.453 €/m², medijana je 4.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.834 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.