Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 78m2, 303000e, id106399

3

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 303000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 303.000€

Površina: 78 m2 (3 884 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 106399

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže.
Stan površine 78.80 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4648

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 303.000 € Prosjek: 394.375 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -8% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.885 €/m² Prosjek: 4.635 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.727 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

394.375 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.635 €/m²

Medijana: 4.727 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.080 €/m²

Banjole 4.080 €/m² +20% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 4.080 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 63,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 394.375 €) i medijanu od 4.727 €/m² (prosjek 4.635 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +33%	6.903 €	78
Medulin trenutni	330.000 €	4.727 €	4.635 €	263
Zadar	430.785 €	4.347 € -8%	4.397 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € -22%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -32%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -38%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 394.375 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.635 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

30.199 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 4.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.270 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.721 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.270 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.721 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.649 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (20%), Terasa (18%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 303.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 394.375 € (23%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.885 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.635 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.727 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 394.375 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.635 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 394.375 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.