Dvosoban stan, Medulin 45m² - 158.000 €

Novo 6

Jednosoban stan Medulin, 500m od mora — fotografija 2

Jednosoban stan Medulin, 500m od mora — fotografija 3

Jednosoban stan Medulin, 500m od mora — fotografija 4

Jednosoban stan Medulin, 500m od mora — fotografija 5

Jednosoban stan Medulin, 500m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 158.000€

Površina: 45 m2 (3 511 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116455

Opis

U Medulinu se prodaje namješten apartman površine 45 m², smješten na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2011. godine. Apartman se nalazi na atraktivnoj lokaciji, s pogledom na more i Medulin, a udaljen je približno 500 metara od plaže i u blizini centra.

Apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i lođe. Kupaonica je nedavno potpuno obnovljena, dok se apartman prodaje namješten.

Osnovne karakteristike:

- površina: 45 m²
- 2.kat
- stambena zgrada izgrađena 2011. godine
- namješten
- pogled na more i Medulin
- lođa
- jedno parkirno mjesto

Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Za nekretninu je izdana uporabna dozvola, a vlasništvo je uredno.

Lokacija u Medulinu omogućuje blizinu plaže, centra i sadržaja potrebnih za svakodnevni boravak.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH498

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 158.000 € Prosjek: 382.322 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.750 € · -52% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.511 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.265 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

382.322 €

Medijana: 327.750 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.265 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.278 €/m² Najskuplje: 5.158 €/m²

Premantura 4.278 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Premantura ima prosječno 4.278 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.994 € i površinom oko 84,6 m².

Banjole 5.006 €/m² +17% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 5.006 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.389 € i površinom oko 76,6 m².

Pješčana Uvala 5.158 €/m² +21% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.158 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 731.250 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 327.750 € (prosjek 382.322 €), a medijana po m² 4.265 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +49%	6.941 €	69
Zadar	417.974 €	4.347 € +2%	4.529 €	69
Medulin trenutni	327.750 €	4.265 €	4.383 €	262
Zagreb	268.425 €	3.506 € -18%	3.669 €	103
Rijeka	272.000 €	3.337 € -22%	3.584 €	812
Osijek	236.580 €	3.074 € -28%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.322 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.700 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.700 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.920 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.592 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.564 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.297 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (14%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 158.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.322 €, a medijana 327.750 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.383 €/m², medijana 4.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 382.322 €, a medijana 327.750 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.322 € (medijana 327.750 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.