Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 32m2, 176000e, id102123

6

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 176000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 176.000€

Površina: 32 m2 (5 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 102123

Opis

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 32.10m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, galerija s krevetom te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45312

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 328.498 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -39% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.449 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +29% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.498 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.449 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.286 €/m² +11% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.286 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 328.498 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.449 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.169 € +44%	6.902 €	71
Medulin trenutni	290.000 €	4.273 €	4.449 €	272
Zadar	402.775 €	4.081 € -4%	4.180 €	71
Rijeka	245.000 €	3.584 € -16%	3.666 €	752
Zagreb	276.313 €	3.223 € -25%	3.302 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.498 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.449 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 16.414 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

16.414 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medulin najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.822 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.441 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.822 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.569 €/m² · 35 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.441 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (26%), Lift (18%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.498 € (46%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.449 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.273 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 328.498 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.449 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.498 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.