Jednosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 32m2, 176000e, id102123

Novo 6

Jednosoban stan, Medulin, prodaja, 176000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 176.000€

Površina: 32 m2 (5 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102123

Opis

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 32.10m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, galerija s krevetom te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45312

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 360.924 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · -42% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.349 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.281 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

360.924 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.349 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +20% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.613 €/m² +11% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 4.613 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 432.800 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 304.850 € (prosjek 360.924 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosjek 4.349 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.461 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +48%	6.782 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +2%	4.376 €	71
Medulin trenutni	304.850 €	4.281 €	4.349 €	271
Rijeka	245.000 €	3.461 € -19%	3.680 €	750
Zagreb	267.500 €	3.221 € -25%	3.245 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.924 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.721 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.386 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.721 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.485 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.386 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.418 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (12%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.924 € (51%) i ispod medijane od medijane od 304.850 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Medulin oko 4.349 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.281 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi 360.924 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.349 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.924 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.