Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 36m2, 171000e, id113047

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 171000 €, 36 m2

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 171.000€

Površina: 36 m2 (4 750 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 113047

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Medulinu prodaje se moderan stan površine 36m2, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje iz 2024. godine.
Stan je koncipiran kao 1S+DB te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona koji pruža dodatni prostor za uživanje i opuštanje.
Stanu u vlasništvu ima prostranu garažu površine 19m2, što predstavlja veliku prednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Nekretnina je kompletno namještena, opremljena klima-uređajem i PVC stolarijom.
Odlična prilika kako za vlastito stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam!
Do mora je svega 6 minuta vožnje automobilom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5098

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 171.000 € Prosjek: 330.764 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -41% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.750 €/m² Prosjek: 4.204 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

330.764 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.204 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 330.764 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.204 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +56%	7.305 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +5%	4.464 €	73
Medulin trenutni	290.000 €	4.139 €	4.204 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.499 €	783
Zagreb	268.323 €	3.181 € -23%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.764 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.532 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.163 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.532 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.163 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (59%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 171.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.764 € (48%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.204 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 330.764 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.204 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.764 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.