Reklama

MEDULIN, JEDNOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE 100M OD MORA

Medulin

275.000€

5 612 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
275.000€
Površina
49 m2 (5 612 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
135m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
95164
Reklama

Opis

MEDULIN, u ponudu smo dobili jednosobni stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe, te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open-space konceptu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu – idealnu za uživanje u mirnom okruženju.

Stan je u potpunosti namješten, s novim i nekorištenim namještajem te nikada nije bio useljen niti iznajmljivan, što ga čini izvrsnom prilikom za one koji traže nekretninu spremnu za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto i ostava u prizemlju zgrade.

U stanu je ugrađena aluminijska stolarija, protuprovalna ulazna vrata, te parket i keramičke pločice kao završne obloge.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je podno grijanje ugrađeno u kupaonici.

Medulin je jedno od najpoznatijih turističkih mjesta na jugu Istre, privlačno zbog svojih prekrasnih plaža, osobito pješčane plaže Bijeca. Ovo mjesto nudi brojne aktivnosti na moru, poput jedrenja i ronjenja, dok prirodne staze omogućuju uživanje u šetnjama i vožnji biciklom. Ljubitelji povijesti mogu istražiti antičke ostatke rimskih vila i ruševina, a gastronomska ponuda uključuje svježe morske plodove i istarske specijalitete. Medulin je živahan i kroz razne manifestacije poput ribarskih večeri i Medulinskog karnevala, koje pružaju uvid u lokalnu tradiciju. Blizina Rta Kamenjaka i Premanture dodatno doprinosi atrak

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 344.720 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -7% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 5.612 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · +29% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

344.720 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 344.720 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +46% 7.207 € 71
Medulin trenutni 295.000 € 4.356 € 4.579 € 267
Zadar 409.275 € 4.199 € -4% 4.359 € 73
Rijeka 252.500 € 3.292 € -24% 3.562 € 784
Zagreb 300.000 € 3.094 € -29% 2.963 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.720 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.394 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.394 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 26 ogl. · 26%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 4.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.022 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.615 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.617 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.022 €/m² · 24 ogl. · 25%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.615 €/m² · 32 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.617 €/m² · 30 ogl. · 31%
Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (24%), Lift (18%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 18 od 99 ogl. · 18%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.720 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.612 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.579 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 344.720 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.720 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

275.000 €

Kontakt