Novogradnja blizu mora u Medulinu – stan u izgradnji
Medulin
281.338€
3 561 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 281.338€
- Površina
- 79 m2 (3 561 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 116005
Opis
Medulin, Istra
Medulin je jedno od najatraktivnijih mjesta na istarskoj obali, poznato po prekrasnim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Smješten u neposrednoj blizini Pule, pruža odličnu prometnu povezanost, brojne sadržaje i sve pogodnosti potrebne za ugodan svakodnevni život. Blizina mora, razvijena turistička ponuda i potražnja za kvalitetnim nekretninama čine Medulin poželjnom lokacijom za stanovanje, odmor, ali i investiciju.
U prodaji je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Medulinu. Stan ima 74,25 m² neto površine te je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i funkcionalnost.
Promišljen raspored prostorija obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i otvoren prostor idealan za svakodnevni život, obiteljska druženja i opuštanje. Dnevni boravak je povezan s natkrivenim balkonima, čime se unutarnji prostor prirodno nadovezuje na vanjski.
Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući visoku razinu udobnosti i privatnosti. Jedna od spavaćih soba dodatno ima izlaz na natkriveni balkon, savršen za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje u ugodnim mediteranskim večerima.
Za dodatnu praktičnost i udobnost, stan ima i zaseban WC za goste.
Funkcionalan tlocrt, prostrane prostorije i pažljivo osmišljeni detalji stvaraju ugodan i moderan dom prilagođen cjelogodišnjem životu, ali i uživa
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.592 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.317 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
353.628 €
Medijana: 323.592 €
Prosječna površina
81,9 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.363 €/m²
Medijana: 4.317 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.346 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.308 € i površinom oko 98,5 m².
Premantura ima prosječno 4.172 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.538 € i površinom oko 85,1 m².
Banjole ima prosječno 4.424 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.667 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.592 € (prosjek 353.628 €), a medijana po m² 4.317 €/m² (prosjek 4.363 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.284 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.628 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.360 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.360 €
U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.762 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (29%), Lift (13%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 281.338 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.628 €, a medijana 323.592 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.561 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.363 €/m², medijana 4.317 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.224 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 353.628 €, a medijana 323.592 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.363 €/m², medijana je 4.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.224 €/m².
Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.628 € (medijana 323.592 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
275.000 € 5.612 €/m²
MEDULIN, JEDNOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE 100M OD MORA
Medulin
- 2 soba
- 49 m²
275.000 € 2.895 €/m²
Istra, Medulin, 3-sobni stan, 95,25 m2, novogradnja, parking
Medulin
- 4 soba
- 95 m²
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.89m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
299.700 € 3.842 €/m²
ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora
Medulin
- 3 soba
- 78 m²
299.700 € 3.842 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Stan u novogradnji s liftom, 900 m od mora
Medulin
- 3 soba
- 78 m²