Kuća Pobri, Opatija 210m² - 1.250.000 €

8

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 2

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 3

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 4

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 5

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 6

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 7

Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 210 m2 (5 952 €/m2)

Površina zemljišta: 285

Terasa: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 47531

Opis

Novogradnja - moderna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev!
Nalazi se u neposrednoj blizini omiljene turističke destinacije na Kvarneru - Opatije.
Razvedena je na tri etaže, ukupne površine 210.37m2.
Suteren: predprostor, ostava, dvije sobe i dvije kupaonice.
Prizemlje: kuhinja, moderan dnevni boravak s blagovaonicom, hodnik, kupaonica, spavaća soba, ostava, balkon 15.40m2.
1. kat: soba, hodnik i kupaonica, prekrasna terasa 22.66m2 s bazenom 19.95m2 i strojarnica 4.78m2.
Ovoj nekretnini pripada prekrasna okućnica od 285m2, konoba 27.89m2 i ostava 3.24m2.

Očaravajuća vila s nevjerojatnim pogledom na more čeka na vas! Uživajte u jedinstvenom prostoru i spektakularnom pogledu iz bazena na
krovnoj terasi.
Ova nekretnina neće vas ostaviti ravnodušnima, i tek kad je osobno doživite, shvatit ćete o čemu pričamo!

Pozovite nas danas i pogledajte vašu buduću oazu luksuza!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K896

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.274.944 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 1.040.000 € · +20% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +76% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.274.944 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

334,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.526 €/m² +88% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.526 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.127.188 € i površinom oko 270,6 m².

Pobri 3.513 €/m² +46% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.513 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.933 € i površinom oko 327,3 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.274.944 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.391 €	4.240 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -16%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -30%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.274.944 €, prosječna površina 334,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (38%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.274.944 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.240 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.274.944 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.274.944 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 334,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.