Reklama

OPATIJA, POLJANE - Prekrasna samostojeća kuća s bazenom, garažom i pogledom

Opatija - Okolica, Poljane, Opatija

625.000€

1 586 €/m2

Tip

Kuća

Površina

394 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
625.000€
Površina
394 m2 (1 586 €/m2)
Površina zemljišta
877
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
89112
Reklama

Opis

OPATIJA, POLJANE - Prekrasna samostojeća kuća s bazenom, garažom i pogledom na more

Poljane su naselje okruženo zelenilom i prekrasnom prirodom iznad grada Opatije, šarmantnim turističkim odredištem bogate povijesti. Naselje se nalazi u podnožju planine Učka iz kojeg se pruža neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres te je zbog toga vrlo mirna i tražena lokacija koja obiluje prekrasnim obiteljskim kućama s okućnicama i ograđenim vrtovima. U Opatiji i bližoj okolici veliki je izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge.

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za postati vlasnikom ove prekrasne kuće smještene na osami u okolici Opatije. Ova kvalitetno građena kuća od bruto površine 394m2 s lijepo uređenom okućnicom od 877m2 oduševljava svojom uređenošću i spektakularnim pogledom na more.

U prizemlju se nalaze garaža, spremište s vešerajem te velika dvodijelna konoba koja može poslužiti svakoj svrsi.

Na oba kata se nalaze dva identična dvosobna stana koji se sastoje od prostranog open space prostora koji obuhvaća dnevni boravak, modernu kuhinju s blagovaonicom, master spavaće sobe, dječje sobe, toaleta i kupaonice.

U stanu na 1. katu iz dnevnog boravka i sobe izlazite na prostranu natkrivenu terasu ili u vrt gdje je smješten bazen i roštilj.

Stan na drugom katu također ima veliku terasu s koje se pruža nevjerojatan otvoren pogled na more i okolnu prirodu.

Grijanje u ovoj kući je na klima

Reklama

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 1.347.393 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · -39% (ispod medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 1.586 €/m² Prosjek: 4.306 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · -54% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.347.393 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

335,6 m²

Medijana: 301,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 7.658 €/m²
Veprinac 4.064 €/m² +49% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.064 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.000 € i površinom oko 288,0 m².

Opatija - Centar 6.295 €/m² +131% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.295 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.918.563 € i površinom oko 316,6 m².

Poljane 2.730 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 2.730 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.321 € i površinom oko 349,5 m².

Pobri 3.774 €/m² +38% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.774 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.294.077 € i površinom oko 365,2 m².

Ičići 7.658 €/m² +181% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².

Ika 4.365 €/m² +60% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.472.857 € i površinom oko 352,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.347.393 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.030.000 € 3.463 € 4.306 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -36% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -43% 2.350 € 94

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.347.393 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.357 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (95%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 93 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 68 od 98 ogl. · 69%
Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.586 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.306 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.347.393 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.347.393 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

625.000 €

Kontakt