Kuća Poljane, Opatija 80m² - 370.000 €

6

Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća

Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća — fotografija 2

Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća — fotografija 3

Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća — fotografija 4

Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća — fotografija 5

Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 370.000€

Površina: 80 m2 (4 625 €/m2)

Površina zemljišta: 139

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 95228

Opis

Prodaje se potpuno adaptirana starina/dvojnica s krasnim pogledom na more. Trenutno se koristi u svrhu turističkog najma. Pred kućom su 2 parkirna mjesta. U kuću se ulazi s južne strane pored okućnice s ljetnim bazenom. U suterenu odmah po ulasku smješten je dnevni boravak i kuhinja s blagavaonicom. Spiralne stepenice vode na kat gdje su spavaća soba s balkonom te kupaonica s wc-om. Iznad, u mansardi izvedena je još jedna lijepa velika spavaća soba. Dobar pristup i prilaz samoj kući! Za sve ostale informacije nazovite 098/264-783... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24025

Damir Safić
Agent
Mob: + 385 98/264-783... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 1.279.641 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -63% (ispod medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.625 €/m² Prosjek: 4.214 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +34% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.279.641 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

334,1 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.214 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 6.269 €/m²

Veprinac 4.129 €/m² +72% · 24 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.129 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.061.458 € i površinom oko 280,9 m².

Opatija - Centar 6.269 €/m² +162% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.269 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.041.294 € i površinom oko 358,1 m².

Poljane 2.679 €/m² +12% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².

Pobri 3.669 €/m² +53% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.669 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.135.286 € i površinom oko 362,5 m².

Ika 3.749 €/m² +56% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.749 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.358.333 € i površinom oko 373,0 m².

Oprić 2.396 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.400 € i površinom oko 352,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.279.641 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.214 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	999.000 €	3.444 €	4.214 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -37%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -41%	2.268 €	95

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.279.641 €, prosječna površina 334,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

77.357 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (36%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.279.641 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.625 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.214 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.279.641 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.214 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,1 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.279.641 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 334,1 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.