Kuća Poljane, Opatija 319m² - 600.000 €

Novo 10

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 2

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 3

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 4

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 5

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 6

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 7

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 8

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 9

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

319 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 600.000€

Površina: 319 m2 (1 880 €/m2)

Površina zemljišta: 1155

Terasa: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 21446

Opis

Dvoetažni stan u dvojnoj kući površine 159.63m2 s bazenom i panoramskim pogledom na more.
Kupcu se prepušta uređenje interijera po vlastitom ukusu.
Prizemlje površine 84.65m2 ima kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom prostoru, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom prilagođenu i za invalide i saunu s dva tuša.
Na katu površine 59.53m2 su još tri spavaće sobe s kupaonicama.
Ispred kuće je natkrivena terasa, a na okućnici bazen površine 60m2 sa sunčalištem, ljetnom kućicom i prostorom za vanjski roštilj.
Bazen i okućnicu je potrebno dovršiti, a kupac bira vrstu podnih obloga adekvatnu podnom grijanju.
Unutarnja stolarija je o trošku kupca.
Dobra lokacija svega 30min od zračne luke, 10min do centra Opatije i 5 min do plaže u Ičićima.

ID KOD AGENCIJE: K900

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 1.240.399 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · -39% (ispod medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.881 €/m² Prosjek: 4.074 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · -45% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.240.399 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

338,8 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.074 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 5.989 €/m²

Veprinac 4.143 €/m² +68% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.143 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.227 € i površinom oko 260,6 m².

Poljane 2.679 €/m² +9% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².

Opatija - Centar 5.989 €/m² +143% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.989 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.981.750 € i površinom oko 366,6 m².

Pobri 3.224 €/m² +31% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.224 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.231 € i površinom oko 378,5 m².

Ika 3.762 €/m² +53% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.762 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.372.857 € i površinom oko 374,0 m².

Oprić 2.463 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.463 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.429 € i površinom oko 363,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.240.399 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.074 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	990.000 €	3.425 €	4.074 €	132
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -35%	2.088 €	10
Rijeka	443.500 €	2.096 € -39%	2.378 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.240.399 €, prosječna površina 338,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.074 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.500 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (92%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (34%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.240.399 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.881 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.074 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.240.399 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.074 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 338,8 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.240.399 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 338,8 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.