Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća
Pobri, Opatija
1.150.000€
1 769 €/m2
Tip
Kuća
Površina
650 m2
Struktura
13
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.150.000€
- Površina
- 650 m2 (1 769 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2300
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 9779
Opis
Samostojeća kuća razvedena na 4 etaže, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje. Prizemlje veličine 200 četvornih metara zauzima poslovni prostor. Na 1.katu na 170m2 nalaze se stan 2-sobni s dnevnim boravkom i još jedan poslovni prostor, na 2.katu je na 150m2 trosobni stan dok je u visokom potkrovlju na 130m2 smješten četverosobni stan s dnevnim boravkom. Dakle u kući se nalaze ukupno dva poslovna prostora i tri stana. Prizemni poslovni prostor u roh bau je izdanju pa postoji mogućnost uređenja za sve vrste djelatnosti . Moguće je i cijeli objekt koristiti kao motel, dom za starije osobe i slične namjene. Provedeno je centralno grijanje na lož ulje, a postavljeni su i solarni paneli na krovu. Kuća je okružena s velikom okućnicom od 2300m2, a sa svih etaža otvoren je lijep pogled na more. Mirno i ugodno okruženje obiteljskih kuća na udaljenosti 2,5km od mora.
ID KOD AGENCIJE: 7308
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.276.712 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
330,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.228 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.327 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.669.267 € i površinom oko 333,3 m².
Pobri ima prosječno 3.333 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.214 € i površinom oko 321,1 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.340 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.483.333 € i površinom oko 429,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.276.712 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.276.712 €, prosječna površina 330,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 115.583 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
115.583 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.276.712 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.228 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.276.712 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.276.712 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 330,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 4.000 €/m²
Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
- 300 m²
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
800.000 € 1.476 €/m²
OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na mo
Pobri, Opatija
- 542 m²
800.000 € 1.476 €/m²
OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na mo
Pobri, Opatija
- 542 m²
785.000 € 3.738 €/m²
OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu
Pobri, Opatija
- 210 m²
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, vila u nizu, 172 m2, okućnica, novogradnja
Pobri, Opatija
- 172 m²