Kuca Pobri, Opatija 697m² - 990.000 €

6

POBRI, OBITELJSKA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

Tip

Kuća

Površina

697 m2

Struktura

7

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 990.000€

Površina: 697 m2 (1 420 €/m2)

Površina zemljišta: 916

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108186

Opis

POBRI, u ponudi je jedinstvena obiteljska kuća pozicionirana na parceli većoj od 1.400 četvornih metara, s naglaskom na privatnost. Dolaskom na lokaciju ulazi se u prostranu garažu u koju mogu stati četiri vozila. Iz garaže postoji topli ulaz u kuću te konobu. Na prizemnoj etaži kuće smješten je veliki ulazni prostor s garderobom i tehničkom prostorijom. Također, ovdje se nalazi odvojeni gostinjski jednosobni apartman s vlastitom terasom.

Prvi kat sastoji se od glavnog stambenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu i uređenu okućnicu. Uz dnevni boravak nalazi se velika soba koja je trenutačno u funkciji radne sobe. Ovisno o potrebama, može se koristiti kao dodatna spavaća soba. Za dodatni komfor, na ovoj etaži nalazi se i gostinjski toalet. Unutarnje stubište vodi do drugog kata gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i zasebnu garderobu.

Kuća ima impresivnu količinu kvalitetno iskorištenog interijera koji se može koristiti u različite svrhe. Na prizemnoj etaži nalazi se wellness zona sa saunom, hidromasažnom kadom, tuševima te dodatnim toaletom. Nadalje, uređena konoba idealno je mjesto za druženje, a odlično je povezana s dodatnim sadržajima na okućnici. Okućnica je pažljivo uređena i nudi obilje prostora za rekreaciju, zelene površine za kućne ljubimce te prostor za druženje uz roštilj u natkrivenoj sjenici s visokom razi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 1.248.635 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · -4% (u medijani)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.420 €/m² Prosjek: 4.225 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · -59% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.248.635 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

328,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.407 €/m² Najskuplje: 6.641 €/m²

Veprinac 4.401 €/m² +83% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.401 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.870 € i površinom oko 242,8 m².

Poljane 3.420 €/m² +42% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.420 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.528 € i površinom oko 353,2 m².

Opatija - Centar 5.464 €/m² +127% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.464 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.833.500 € i površinom oko 371,7 m².

Pobri 3.716 €/m² +54% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.716 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.191.267 € i površinom oko 357,2 m².

Oprić 2.407 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 975.444 € i površinom oko 412,8 m².

Volosko 6.641 €/m² +176% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 6.641 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.360.800 € i površinom oko 254,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.248.635 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.463 €	4.225 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -21%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -42%	2.211 €	101

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.248.635 €, prosječna površina 328,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 79.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

79.091 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (32%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.248.635 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.420 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.225 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.248.635 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 328,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.248.635 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 328,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.