OPATIJA, POLJANE - Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more na osami, blizin
Poljane, Opatija
1.200.000€
3 658 €/m2
Tip
Kuća
Površina
328 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 328 m2 (3 658 €/m2)
- Površina zemljišta
- 870
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6700m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 112372
Opis
OPATIJA, POLJANE - Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more na osami, blizina Opatije
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za postati vlasnikom ove prekrasne vile smještene na osami u okolici Opatije. Ova kvalitetno građena kuća od 328m2 s lijepo uređenom okućnicom od 870m2 oduševljava svojim luksuzom i spektakularnim pogledom na more.
U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak i blagovaonica, moderna kuhinja, jedna spavaća soba s kupaonicom te gostinjski WC. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazite na prostranu natkrivenu terasu (42 m2) ili u vrt gdje je smješten kamin na drva, stvarajući posebnu atmosferu i toplinu u hladnijim danima.
Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonima (32 m2) koji pružaju nevjerojatne otvorene poglede na more i okolnu prirodu.
Uživanje u ovoj vili neće biti ograničeno samo na ljetne mjesece, jer je grijanje i hlađenje potpuno prilagodljivo putem Wi-Fi-a, a podno grijanje i kamin na pelete dodatno pružaju udobnost i u hladnijim periodima. Vila ima i 3 solarna panela s bojlerom od 400L za pripremu potrošne tople vode.
Vanjski prostor je rajski - grijani bazen (8x4) s automatskim dozatorom kemikalija, dječji park s zabavnim sadržajima za najmlađe te roštilj za uživanje u gastronomskim delicijama na otvorenom. Okućnica odiše mediteranskim biljem i travnjacima, a održava se pametnim sustavom navodnjavanja.
Ova kuća se nalazi samo 6.5km od plaže Ič
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.050.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.750 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.297.040 €
Medijana: 1.050.000 €
Prosječna površina
327,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.452 €/m²
Medijana: 3.750 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.527 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.947 € i površinom oko 244,0 m².
Opatija - Centar ima prosječno 4.952 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.712.667 € i površinom oko 378,5 m².
Pobri ima prosječno 3.820 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.600 € i površinom oko 346,4 m².
Poljane ima prosječno 4.709 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.088.727 € i površinom oko 268,1 m².
Oprić ima prosječno 2.537 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 414,7 m².
Volosko ima prosječno 6.603 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.050.000 € (prosjek 1.297.040 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.297.040 €, prosječna površina 327,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poljane, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.889 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.889 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.297.040 €, a medijana 1.050.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.452 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.297.040 €, a medijana 1.050.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 327,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.297.040 € (medijana 1.050.000 €), prosječna površina 327,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 3.762 €/m²
Opatija, Poljane, 319.26m2, samostojeća kuća s bazenom
Poljane, Opatija
- 319 m²
1.200.000 € 3.000 €/m²
Opatija, Ičići, Poljane, vila s 5 stanova, pogled na more
Poljane, Opatija
- 400 m²
1.170.000 € 2.600 €/m²
IČIĆI, POLJANE- kuća - započeta gradnja 450m2 s panoramskim pogledom na mor
Poljane, Opatija
- 450 m²
1.370.000 € 3.425 €/m²
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- prekrasna moderna villa 400m2 s pogledom na more i b
Poljane, Opatija
- 400 m²
986.000 € 5.478 €/m²
Opatija, Poljane, luksuzna kuća s bazenom, pogled na more
Poljane, Opatija
- 180 m²
1.462.500 € 6.145 €/m²
Opatija, Poljane, vila, 238 m2, novogradnja, pogled na more
Poljane, Opatija
- 238 m²
1.500.000 € 3.750 €/m²
OPATIJA, POLJANE- prekrasna moderna villa 400m2 s pogledom na more i bazenom +
Poljane, Opatija
- 400 m²
1.550.000 € 1.722 €/m²
IČIĆI, POLJANE- dvije započete gradnje 900m2 s panoramskim pogledom na more
Poljane, Opatija
- 900 m²
650.000 € 2.889 €/m²
IČIĆI, POLJANE- dvojna kuća - započeta gradnja 225m2 s panoramskim pogledom
Poljane, Opatija
- 225 m²
625.000 € 1.586 €/m²
OPATIJA, POLJANE - Prekrasna samostojeća kuća s bazenom, garažom i pogledom
Poljane, Opatija
- 394 m²