Kuća Veprinac, Opatija 300m² - 890.000 €

Novo 6

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 2

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 3

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 4

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 5

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 890.000€

Površina: 300 m2 (2 966 €/m2)

Površina zemljišta: 1221

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 119225

Opis

VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i wellnessom

VEPRINAC, OPATIJA – Na atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, u ponudi za prodaju nalazi se luksuzna, potpuno namještena i opremljena vila koja objedinjuje prostranost, suvremena tehnička rješenja i bogate sadržaje za odmor i rekreaciju. Smještena na uređenom zemljištu površine 1.221 m², ova nekretnina pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti te predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan obiteljski dom u mirnom okruženju opatijskog zaleđa.

Vila raspolaže s približno 300 m² ukupne površine, uključujući tavanski prostor, a njezin funkcionalan raspored obuhvaća pet spavaćih soba, prostrani dnevni boravak, zasebnu radnu sobu, dvije kupaonice, dodatni toalet i spremište. Jedna od kupaonica opremljena je hidromasažnom kadom, dok balkon i dvije natkrivene terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. U suterenu se nalazi privatni wellness prostor sa saunom i opremljenom fitness prostorijom.

Interijer je u potpunosti namješten i opremljen kvalitetnim kućanskim uređajima marke Bosch te dvama 4K televizorima. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja i energetskoj učinkovitosti. Sustav grijanja obuhvaća podno grijanje, radijatore i peć na pelete snage 27 kW s akumulacijskim spremnikom od 500 litara, uz mogućnost naknadne integracije toplinske pumpe. Dodatnu regulaciju temperature omogućuju dva inverterska klimatizacijska uređaja s WiFi upra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.271.321 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -14% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.967 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.599 €/m² · -18% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.271.321 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

329,6 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 3.599 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Pobri 4.043 €/m² +73% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.043 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.228.200 € i površinom oko 331,2 m².

Veprinac 3.563 €/m² +53% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.563 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.333 € i površinom oko 295,5 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.271.321 €), a medijana po m² 3.599 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.599 €	4.246 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.281 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.429 € -33%	2.680 €	98
Zagreb	465.000 €	2.236 € -38%	2.416 €	55
Osijek	264.600 €	1.998 € -44%	2.099 €	10

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.321 €, prosječna površina 329,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 111.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

111.308 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (41%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.321 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.246 €/m², medijana 3.599 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.271.321 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 3.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,6 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.321 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 329,6 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.