Opatija - Volosko, 1. red do mora, kuća s 3 stana

Volosko, Opatija

1.660.000€

6 775 €/m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.660.000€
Površina
245 m2 (6 775 €/m2)
Površina zemljišta
10
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3m
Ažuriran
11.08.2026
ID
106288

Opis

Prodaje se kuća katnosti prizemlje + dva kata, ukupne površine 245 m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Voloskom, svega nekoliko metara od mora.
Ovu nekretninu prije svega ističe njezina jedinstvena pozicija i otvoreni panoramski pogled na more i lučicu.
Kuća se sastoji od tri odvojena stana.
U prizemlju se nalazi stan površine približno 85 m² s posebnim ulazom, koji obuhvaća jednu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i dodatni WC, a grijanje je riješeno putem centralnog sustava na struju.
Na prvom katu smješten je stan od oko 100 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i ostavom, te dvije velike terase – južnom od 30 m² s impresivnim pogledom na more i sjevernom od 15.50 m² s pogledom na lučicu.
Drugi kat čini stan površine oko 65 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s francuskim balkonom, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice.

Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajima, posjeduje alarmni sustav i kotlovnicu, a svaki stan ima vlastita brojila za vodu i struju.
Okućnica iznosi 10 m² na parceli od 136 m². Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao investicija za turistički najam ili kao luksuzna nekretnina za život, a njezina najveća vrijednost svakako je vrhunska lokacija tik uz more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opć

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.660.000 € Prosjek: 1.206.146 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +66% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 6.776 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +103% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.206.146 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

332,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.721 €/m² +55% · 20 ogl.

Poljane ima prosječno 3.721 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.062.025 € i površinom oko 342,5 m².

Opatija - Centar 5.236 €/m² +118% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.236 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.622.882 € i površinom oko 347,2 m².

Veprinac 3.537 €/m² +47% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.537 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.333 € i površinom oko 264,3 m².

Pobri 3.196 €/m² +33% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.196 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.615 € i površinom oko 334,9 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.206.146 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Opatija trenutni 999.000 € 3.335 € 4.110 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -13% 2.898 € 167
Rijeka 443.500 € 2.387 € -28% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća (Volosko, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.146 €, prosječna površina 332,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 106.500 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

106.500 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (37%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%
Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.206.146 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 999.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.776 €/m², dok je prosjek za kuća u Volosko, Opatija oko 4.110 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +65%), a medijana 3.335 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Volosko, Opatija iznosi 1.206.146 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Volosko, Opatija iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.146 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 332,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine