Opatija - Volosko, 1. red do mora, kuća s 3 stana

Volosko, Opatija

1.660.000€

6 775 €/m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.660.000€
Površina
245 m2 (6 775 €/m2)
Površina zemljišta
10
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3m
Ažuriran
11.08.2026
ID
106288

Opis

Prodaje se kuća katnosti prizemlje + dva kata, ukupne površine 245 m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Voloskom, svega nekoliko metara od mora.
Ovu nekretninu prije svega ističe njezina jedinstvena pozicija i otvoreni panoramski pogled na more i lučicu.
Kuća se sastoji od tri odvojena stana.
U prizemlju se nalazi stan površine približno 85 m² s posebnim ulazom, koji obuhvaća jednu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i dodatni WC, a grijanje je riješeno putem centralnog sustava na struju.
Na prvom katu smješten je stan od oko 100 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i ostavom, te dvije velike terase – južnom od 30 m² s impresivnim pogledom na more i sjevernom od 15.50 m² s pogledom na lučicu.
Drugi kat čini stan površine oko 65 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s francuskim balkonom, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice.

Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajima, posjeduje alarmni sustav i kotlovnicu, a svaki stan ima vlastita brojila za vodu i struju.
Okućnica iznosi 10 m² na parceli od 136 m². Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao investicija za turistički najam ili kao luksuzna nekretnina za život, a njezina najveća vrijednost svakako je vrhunska lokacija tik uz more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opć

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.660.000 € Prosjek: 1.261.657 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +63% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.776 €/m² Prosjek: 4.433 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.738 €/m² · +81% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.261.657 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

315,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.433 €/m²

Medijana: 3.738 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²
Poljane 3.788 €/m² +54% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.788 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.111 € i površinom oko 323,4 m².

Veprinac 4.900 €/m² +100% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.900 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.235 € i površinom oko 224,2 m².

Opatija - Centar 5.082 €/m² +107% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.082 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.683.625 € i površinom oko 364,0 m².

Pobri 3.742 €/m² +52% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.742 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.600 € i površinom oko 325,1 m².

Oprić 2.456 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.456 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.556 € i površinom oko 378,3 m².

Ika 3.997 €/m² +63% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.997 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.488.333 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.020.000 € (prosjek 1.261.657 €) i medijanu od 3.738 €/m² (prosjek 4.433 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.020.000 € 3.738 € 4.433 € 127
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 600.000 € 2.740 € -27% 2.968 € 167
Rijeka 468.500 € 2.322 € -38% 2.425 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9

Za kuća (Volosko, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.261.657 €, prosječna površina 315,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.433 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Volosko, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 76.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

76.818 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 86 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (29%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.261.657 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 1.020.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.776 €/m², dok je prosjek za kuća u Volosko, Opatija oko 4.433 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 3.738 €/m² (iznad medijane medijane, +81%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Volosko, Opatija iznosi 1.261.657 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Volosko, Opatija iznosi oko 4.433 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 315,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.261.657 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 315,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine