Opatija - Volosko, 1. red do mora, kuća s 3 stana
Volosko, Opatija
1.660.000€
6 775 €/m2
Tip
Kuća
Površina
245 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.660.000€
- Površina
- 245 m2 (6 775 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3m
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 106288
Opis
Prodaje se kuća katnosti prizemlje + dva kata, ukupne površine 245 m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Voloskom, svega nekoliko metara od mora.
Ovu nekretninu prije svega ističe njezina jedinstvena pozicija i otvoreni panoramski pogled na more i lučicu.
Kuća se sastoji od tri odvojena stana.
U prizemlju se nalazi stan površine približno 85 m² s posebnim ulazom, koji obuhvaća jednu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i dodatni WC, a grijanje je riješeno putem centralnog sustava na struju.
Na prvom katu smješten je stan od oko 100 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i ostavom, te dvije velike terase – južnom od 30 m² s impresivnim pogledom na more i sjevernom od 15.50 m² s pogledom na lučicu.
Drugi kat čini stan površine oko 65 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s francuskim balkonom, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice.
Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajima, posjeduje alarmni sustav i kotlovnicu, a svaki stan ima vlastita brojila za vodu i struju.
Okućnica iznosi 10 m² na parceli od 136 m². Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao investicija za turistički najam ili kao luksuzna nekretnina za život, a njezina najveća vrijednost svakako je vrhunska lokacija tik uz more.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opć
Tržišna analiza — Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 3.335 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.206.146 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
332,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.110 €/m²
Medijana: 3.335 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.721 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.062.025 € i površinom oko 342,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.236 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.622.882 € i površinom oko 347,2 m².
Veprinac ima prosječno 3.537 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 911.333 € i površinom oko 264,3 m².
Pobri ima prosječno 3.196 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.615 € i površinom oko 334,9 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.206.146 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Volosko, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.146 €, prosječna površina 332,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volosko, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 106.500 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
106.500 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.206.146 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 999.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.776 €/m², dok je prosjek za kuća u Volosko, Opatija oko 4.110 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +65%), a medijana 3.335 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Volosko, Opatija iznosi 1.206.146 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Volosko, Opatija iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.146 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 332,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
- 1.660.000€ 240 m2
Opatija, Volosko, vila s 4 stana i panoramskim pogledom
- 1.500.000€ 330 m2
Volosko, 80m2, kuća s okućnicom, garaža
- 985.000€ 80 m2