Reklama

OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

450.000€

7 894 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
450.000€
Površina
57 m2 (7 894 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Ažuriran
22.10.2026
ID
79251
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more

Stan se nalazi u samom centru Opatije, na svega 100 metara od plaže i u neposrednoj blizini svih sadržaja. Smješten je na drugom katu predivne opatijske vile i nudi savršen spoj elegancije i udobnosti. Kompletno je renoviran od instalacija do zadnjeg detalja, pri čemu su korišteni najkvalitetniji materijali. Moderno je uređen, a posebnu dozu luksuza daju podne obloge od visokokvalitetne keramike, dok je terasa obložena autentičnim bračkim kamenom.

Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na veliku terasu s prekrasnim pogledom na more, te jedne spavaće sobe i moderne kupaonice. Osim podnog grijanja u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, stan je opremljen najnovijim tehnologijama – sva elektronika povezana je putem WiFi-a i može se upravljati telefonom, uključujući i sustav navodnjavanja biljaka na terasi. Na terasi je postavljena električna tenda sa senzorom na vjetar, a za idealnu temperaturu u prostoru brinu se nove Mitsubishi klime.

Stan se prodaje u potpunosti namješten i predstavlja idealan izbor za odmor, kao i izvrsnu investiciju za turistički najam.


Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cr

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 699.365 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 548.500 € · -18% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 7.895 €/m² Prosjek: 5.889 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.564 €/m² · +42% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

699.365 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

120,2 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.889 €/m²

Medijana: 5.564 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.634 €/m²
Opatija - Centar 6.634 €/m² +95% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.634 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 69 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.870 € i površinom oko 119,8 m².

Ičići 4.999 €/m² +47% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 4.999 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 540.750 € i površinom oko 109,4 m².

Ika 3.527 €/m² +4% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Pobri 5.050 €/m² +49% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 4.112 €/m² +21% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 699.365 €), a medijana po m² 5.564 €/m² (prosjek 5.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +15% 7.090 € 67
Opatija trenutni 548.500 € 5.564 € 5.889 € 435
Zadar 420.000 € 4.564 € -18% 4.660 € 76
Zagreb 275.478 € 3.506 € -37% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -38% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.365 €, prosječna površina 120,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.594 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.594 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.996 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.989 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.135 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.070 €/m² · 33 ogl. · 34%
Četverosoban stan 5.996 €/m² · 37 ogl. · 38%
Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.895 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (42%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.889 €/m², medijana 5.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.889 €/m², medijana je 5.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.365 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt