OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
450.000€
7 894 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 57 m2 (7 894 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 79251
Opis
OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more
Stan se nalazi u samom centru Opatije, na svega 100 metara od plaže i u neposrednoj blizini svih sadržaja. Smješten je na drugom katu predivne opatijske vile i nudi savršen spoj elegancije i udobnosti. Kompletno je renoviran od instalacija do zadnjeg detalja, pri čemu su korišteni najkvalitetniji materijali. Moderno je uređen, a posebnu dozu luksuza daju podne obloge od visokokvalitetne keramike, dok je terasa obložena autentičnim bračkim kamenom.
Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na veliku terasu s prekrasnim pogledom na more, te jedne spavaće sobe i moderne kupaonice. Osim podnog grijanja u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, stan je opremljen najnovijim tehnologijama – sva elektronika povezana je putem WiFi-a i može se upravljati telefonom, uključujući i sustav navodnjavanja biljaka na terasi. Na terasi je postavljena električna tenda sa senzorom na vjetar, a za idealnu temperaturu u prostoru brinu se nove Mitsubishi klime.
Stan se prodaje u potpunosti namješten i predstavlja idealan izbor za odmor, kao i izvrsnu investiciju za turistički najam.
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.895 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 5.844 €/m²
Opatija - centar, 77.74m2, 1s+db, balkon
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 77 m²
450.000 € 4.500 €/m²
Opatija, etaža, 100m2, 2s+db, garaža i parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
450.000 € 5.844 €/m²
OPATIJA | DVOSOBAN STAN U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 77 m²
440.000 € 7.719 €/m²
Opatija, 57m2, 1s+db, vrhunski stan, namješten, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
439.000 € 8.283 €/m²
OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
439.000 € 8.283 €/m²
OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
462.350 € 5.026 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
433.000 € 5.551 €/m²
Opatija – stan s pogledom na more, 78 m², balkon, garaža, lift
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 78 m²
431.000 € 7.183 €/m²
Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
430.000 € 8.958 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 48 m²
472.700 € 3.194 €/m²
LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 148 m²
472.700 € 3.283 €/m²
LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – NOVOGRADNJA, 144,50
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 144 m²