OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
450.000€
7 894 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 57 m2 (7 894 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 79251
Opis
OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more
Stan se nalazi u samom centru Opatije, na svega 100 metara od plaže i u neposrednoj blizini svih sadržaja. Smješten je na drugom katu predivne opatijske vile i nudi savršen spoj elegancije i udobnosti. Kompletno je renoviran od instalacija do zadnjeg detalja, pri čemu su korišteni najkvalitetniji materijali. Moderno je uređen, a posebnu dozu luksuza daju podne obloge od visokokvalitetne keramike, dok je terasa obložena autentičnim bračkim kamenom.
Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na veliku terasu s prekrasnim pogledom na more, te jedne spavaće sobe i moderne kupaonice. Osim podnog grijanja u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, stan je opremljen najnovijim tehnologijama – sva elektronika povezana je putem WiFi-a i može se upravljati telefonom, uključujući i sustav navodnjavanja biljaka na terasi. Na terasi je postavljena električna tenda sa senzorom na vjetar, a za idealnu temperaturu u prostoru brinu se nove Mitsubishi klime.
Stan se prodaje u potpunosti namješten i predstavlja idealan izbor za odmor, kao i izvrsnu investiciju za turistički najam.
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 548.500 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 5.564 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
699.365 €
Medijana: 548.500 €
Prosječna površina
120,2 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.889 €/m²
Medijana: 5.564 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.634 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 69 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.870 € i površinom oko 119,8 m².
Ičići ima prosječno 4.999 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 540.750 € i površinom oko 109,4 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 699.365 €), a medijana po m² 5.564 €/m² (prosjek 5.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.365 €, prosječna površina 120,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.594 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.594 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.996 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.895 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (42%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.889 €/m², medijana 5.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.889 €/m², medijana je 5.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.365 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 5.844 €/m²
Opatija - centar, 77.74m2, 1s+db, balkon
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 77 m²
450.000 € 4.500 €/m²
Opatija, etaža, 100m2, 2s+db, garaža i parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
450.000 € 5.844 €/m²
OPATIJA | DVOSOBAN STAN U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 77 m²
440.000 € 7.719 €/m²
Opatija, 57m2, 1s+db, vrhunski stan, namješten, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
439.000 € 8.283 €/m²
Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
439.000 € 8.283 €/m²
OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
432.600 € 5.276 €/m²
OPATIJA! Stan 82 m² blizu mora s vrtom, parkingom i pogledom
Opatija
- 2 soba
- 82 m²
462.350 € 5.026 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
433.000 € 5.551 €/m²
Opatija – stan s pogledom na more, 78 m², balkon, garaža, lift
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 78 m²
432.600 € 5.276 €/m²
OPATIJA, CENTAR, 2S+dB, 82m2, parking, za renovaciju
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 82 m²
431.000 € 7.183 €/m²
Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²