Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 82m² - 436.000 €

Novo 6

Opatija, 82m2, 2s+db, parking — fotografija 2

Opatija, 82m2, 2s+db, parking — fotografija 3

Opatija, 82m2, 2s+db, parking — fotografija 4

Opatija, 82m2, 2s+db, parking — fotografija 5

Opatija, 82m2, 2s+db, parking — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 436.000€

Površina: 82 m2 (5 317 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117116

Opis

Na prodaju je stan površine 82m² smješten u potkrovlju šarmantne stare vile u Opatiji. Stan zauzima cijelu etažu, što mu pruža dodatnu dozu privatnosti i poseban ugođaj.
Prostor se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, dvije sobe i WC-a, a posebnu pogodnost predstavlja vanjski parkirni prostor površine u dvorištu vile.
Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže stan s karakterom, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam. Smještena u jednoj od najatraktivnijih destinacija na Kvarneru, nudi priliku za uživanje u mediteranskom načinu života, uz šarm i autentičnost stare opatijske arhitekture.
Nekretnina koja spaja privatnost, karakter i potencijal na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: S3711

Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 436.000 € Prosjek: 662.562 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 507.500 € · -14% (ispod medijane)

206.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.317 €/m² Prosjek: 5.679 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.197 €/m² · +2% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

662.562 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

115,7 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.679 €/m²

Medijana: 5.197 €/m²

Raspon cijena

206.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.090 €/m² +144% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.090 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 721.004 € i površinom oko 119,1 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 5.099 €/m² +105% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.099 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 607.800 € i površinom oko 109,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 662.562 €), a medijana po m² 5.197 €/m² (prosjek 5.679 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.053 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +24%	7.308 €	69
Opatija trenutni	507.500 €	5.197 €	5.679 €	432
Zadar	367.500 €	4.053 € -22%	4.294 €	74
Rijeka	236.000 €	3.556 € -32%	3.795 €	826
Zagreb	275.478 €	3.225 € -38%	3.238 €	94
Osijek	239.900 €	3.164 € -39%	3.123 €	40

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.562 €, prosječna površina 115,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.679 €/m². Raspon cijena kreće se od 206.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.160 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.160 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.633 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.712 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.671 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.712 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.671 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.633 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (9%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 436.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.562 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 206.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.317 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.679 €/m², medijana 5.197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 662.562 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.679 €/m², medijana je 5.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,7 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.562 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 115,7 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.