Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 744.486 €
  • Medijana cijene 630.000 €
  • Prosječna površina 117,0 m²
  • Medijana površine 100,5 m²
  • Cijena / m² 6.337 €
  • Medijana €/m² 6.217 €
  • Aktivnih oglasa 407
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 407 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

407 oglasa · prosj. 744.486 € · med. 630.000 € · 6.337 €/m² (med. 6.217 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

744.486 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

117,0 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.337 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 7.015 €/m²
Opatija - Centar 7.015 €/m² +116% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.015 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 835.097 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 6.535 €/m² +101% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.535 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 797.393 € i površinom oko 116,4 m².

Pobri 5.138 €/m² +58% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.253 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.253 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 423.667 € i površinom oko 127,3 m².

Volosko 3.598 €/m² +11% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 3.598 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 101,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 744.486 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.337 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +3% 7.266 € 68
Opatija trenutni 630.000 € 6.217 € 6.337 € 407
Zadar 434.158 € 4.199 € -32% 4.448 € 69
Rijeka 243.500 € 3.431 € -45% 3.598 € 820
Zagreb 261.000 € 3.223 € -48% 3.114 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -52% 3.096 € 32

Za stan u Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 744.486 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.036 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.036 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.765 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.534 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.386 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.585 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.765 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.534 €/m² · 42 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.386 €/m² · 28 ogl. · 28%
Petosoban stan 6.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (44%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 744.486 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.337 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 744.486 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (63 oglasa, prosječno 7.015 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.015 €/m²), Ičići (6.535 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.534 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.765 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.534 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 56.036 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.015 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 835.097 € i površinom oko 119,6 m². Ičići ima prosječno 6.535 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 797.393 € i površinom oko 116,4 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 6.217 €/m², prosjek 6.337 €/m², 407 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.448 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.114 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa).