OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner
Ičići, Opatija
840.500€
7 004 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 840.500€
- Površina
- 120 m2 (7 004 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 97097
Opis
OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner
Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s velikom terasom i očaravajućim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.
Ovaj sofisticirani stambeni kompleks od sedam luksuznih stanova kombinira suvremeni dizajn, besprijekornu eleganciju i vrhunske materijale koji jamče dugovječnost i najvišu kvalitetu. Lokacija pruža mir i privatnost, dok ste istovremeno samo nekoliko minuta hoda od plaža, marine i svih sadržaja Opatijske rivijere.
APARTMAN A3
• kat: prvi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 120,11 m²
• unutarnja površina stana: 98,21 m²
• terasa: 40,93 m² (20,46 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²
Ovaj stan je dizajniran za vrhunsku udobnost i moderan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostrana terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju uz spektakularan panoramski pogled na more.
Velika terasa čini ovaj stan savršenim prostorom za druženja, opuštanje i uživanje u očaravajućim zalascima sunca, dok prostrani dnevni boravak unutar sta
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 517.500 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 5.425 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
691.598 €
Medijana: 517.500 €
Prosječna površina
118,2 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.790 €/m²
Medijana: 5.425 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.234 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 751.195 € i površinom oko 121,7 m².
Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 691.598 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.790 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.598 €, prosječna površina 118,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).
Sniženih oglasa
24%
24/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.208 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.819 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.856 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.819 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 840.500 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.598 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.004 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.790 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 691.598 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.790 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.598 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 118,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
840.500 € 7.004 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na prvom katu moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
871.250 € 7.779 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
809.750 € 7.230 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
809.750 € 7.230 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan u prizemlju moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
871.250 € 7.779 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
809.750 € 7.230 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Elegantni stan s privatnim vrtom i panoramom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
799.500 € 7.138 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
799.500 € 7.138 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na prvom katu moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
799.500 € 7.138 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
900.000 € 7.377 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, dvoetažni 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
912.250 € 7.602 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²