OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
871.250€
7 779 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 871.250€
- Površina
- 112 m2 (7 779 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 97094
Opis
OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s prostranom terasom i impresivnim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom. Ova nekretnina kombinira mirnu lokaciju, privatnost i pristup svim sadržajima Opatijske rivijere, svega nekoliko minuta hoda do mora.
Kompleks od sedam luksuznih stanova odlikuje se modernim dizajnom, sofisticiranim detaljima i vrhunskim materijalima, jamčeći dugovječnost i besprijekornu kvalitetu. Mirna i atraktivna lokacija omogućuje spokoj i privatnost, dok ste u isto vrijeme blizu plaža, marine i svih prestižnih sadržaja.
APARTMAN A6
• kat: drugi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 112,93 m²
• unutarnja površina stana: 92,31 m²
• terasa: 38,36 m² (19,18 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²
Stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuzan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju uz spektakularan panoramski pogled na more.
Velika terasa čini stan savršenim prostorom za druženje, opuštanje i uživanje u očaravajućim zalascima sunca, dok pr
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
735.803 €
Medijana: 589.000 €
Prosječna površina
117,7 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.257 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.011 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 821.161 € i površinom oko 117,3 m².
Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².
Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 735.803 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.257 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 735.803 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.125 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
43.125 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (24%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 871.250 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.779 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.257 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.257 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 735.803 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
871.250 € 7.779 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
871.000 € 6.700 €/m²
Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 130 m²
900.000 € 7.377 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, dvoetažni 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
840.500 € 7.004 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na prvom katu moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na drugom katu moderne novogradnje s pogledom na mor
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
810.000 € 7.297 €/m²
IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 111 m²
809.750 € 7.230 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Elegantni stan s privatnim vrtom i panoramom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
932.750 € 7.773 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²