Trosoban stan Ičići, Opatija 112m² - 799.500 €

6

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka — fotografija 2

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka — fotografija 3

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka — fotografija 4

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka — fotografija 5

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 799.500€

Površina: 112 m2 (7 138 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 97096

Opis

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka

Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s prostranom terasom i zadivljujućim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju privatnosti i pristupačnosti, svega nekoliko minuta hoda od mora i prestižne Opatijske rivijere.

Kompleks od sedam luksuznih stanova ističe se modernim dizajnom, elegantnim detaljima i vrhunskim materijalima koji jamče dugovječnost i kvalitetu. Mirna lokacija osigurava spokoj i privatnost, dok ste istovremeno u blizini svih sadržaja – plaža, marine i restorana.

APARTMAN A4
• kat: prvi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 112,93 m²
• unutarnja površina stana: 92,31 m²
• terasa: 38,36 m² (19,18 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Stan je pažljivo dizajniran za vrhunsku udobnost i moderan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjem opuštanju ili druženjima uz spektakularni panoramski pogled na more.

Velika terasa čini stan savršenim prostorom za druženja i uživanje u očaravajućim zalascima sunca, dok prostrani dnevni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.500 € Prosjek: 721.716 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +43% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.138 €/m² Prosjek: 6.018 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.619 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

721.716 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

119,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.018 €/m²

Medijana: 5.619 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.555 €/m²

Opatija - Centar 6.555 €/m² +176% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.555 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 797.900 € i površinom oko 123,3 m².

Ičići 6.372 €/m² +169% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.372 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 765.354 € i površinom oko 114,8 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 5.380 €/m² +127% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.380 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 699.600 € i površinom oko 124,8 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 721.716 €), a medijana po m² 5.619 €/m² (prosjek 6.018 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.557 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +14%	7.147 €	71
Opatija trenutni	560.000 €	5.619 €	6.018 €	400
Zadar	382.000 €	3.772 € -33%	4.034 €	71
Rijeka	238.500 €	3.557 € -37%	3.553 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -43%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.716 €, prosječna površina 119,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.870 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.870 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 5.968 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.592 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.325 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.968 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.592 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.325 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.968 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (15%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 799.500 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 721.716 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.138 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.018 €/m², medijana 5.619 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 721.716 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.018 €/m², medijana je 5.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.716 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 119,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Ičići, Opatija

3 soba
120 m²

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka

Tip