Trosoban stan Ičići, Opatija 120m² - 912.250 €

6

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 2

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 3

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 4

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 5

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 912.250€

Površina: 120 m2 (7 602 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 97095

Opis

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom

Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s velikom terasom i zadivljujućim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od mora i prestižne Opatijske rivijere.

Kompleks od sedam luksuznih stanova ističe se modernim dizajnom, elegantnim detaljima i vrhunskim materijalima koji jamče dugovječnost i kvalitetu. Mirna lokacija osigurava spokoj i privatnost, dok ste istovremeno u blizini svih sadržaja – plaža, marine i restorana.

APARTMAN A5
• kat: drugi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 120,11 m²
• unutarnja površina stana: 98,21 m²
• terasa: 40,93 m² (20,46 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i moderan luksuz. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjem opuštanju ili druženjima uz spektakularni panoramski pogled na more.

Velika terasa pruža savršen prostor za opuštanje i druženje, dok prostrani dnevni boravak unutar stana nudi udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

OPREMA I TEHNOLO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 912.250 € Prosjek: 653.639 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +53% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 7.602 €/m² Prosjek: 5.943 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.678 €/m² · +34% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

653.639 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.943 €/m²

Medijana: 5.678 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.456 €/m²

Opatija - Centar 6.456 €/m² +78% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².

Ičići 6.111 €/m² +69% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².

Volosko 4.487 €/m² +24% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².

Pobri 4.646 €/m² +28% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +12%	7.147 €	71
Opatija trenutni	595.000 €	5.678 €	5.943 €	400
Zadar	444.943 €	4.110 € -28%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -43%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -44%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.761 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.001 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.147 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.852 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.235 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 912.250 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.602 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.