Trosoban stan Ičići, Opatija 120m² - 912.250 €

6

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 2

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 3

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 4

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 5

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 912.250€

Površina: 120 m2 (7 602 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 97095

Opis

OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom

Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s velikom terasom i zadivljujućim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od mora i prestižne Opatijske rivijere.

Kompleks od sedam luksuznih stanova ističe se modernim dizajnom, elegantnim detaljima i vrhunskim materijalima koji jamče dugovječnost i kvalitetu. Mirna lokacija osigurava spokoj i privatnost, dok ste istovremeno u blizini svih sadržaja – plaža, marine i restorana.

APARTMAN A5
• kat: drugi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 120,11 m²
• unutarnja površina stana: 98,21 m²
• terasa: 40,93 m² (20,46 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i moderan luksuz. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjem opuštanju ili druženjima uz spektakularni panoramski pogled na more.

Velika terasa pruža savršen prostor za opuštanje i druženje, dok prostrani dnevni boravak unutar stana nudi udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

OPREMA I TEHNOLO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 912.250 € Prosjek: 704.818 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 608.850 € · +50% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 7.602 €/m² Prosjek: 5.904 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.171 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

704.818 €

Medijana: 608.850 €

Prosječna površina

114,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.904 €/m²

Medijana: 6.171 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.228 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.253 €/m² +48% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.253 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.861 € i površinom oko 125,1 m².

Ičići 6.243 €/m² +48% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.243 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 808.364 € i površinom oko 116,8 m².

Ika 4.228 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.228 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.100 € i površinom oko 103,8 m².

Volosko 5.785 €/m² +37% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Oprić 4.923 €/m² +16% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +111% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 704.818 €), a medijana po m² 6.171 €/m² (prosjek 5.904 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +5%	7.210 €	67
Opatija trenutni	608.850 €	6.171 €	5.904 €	441
Zadar	410.000 €	4.513 € -27%	4.591 €	79
Rijeka	264.000 €	3.563 € -42%	3.710 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -48%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -50%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.818 €, prosječna površina 114,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.474 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.474 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.431 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.345 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.516 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.216 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.431 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.345 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.516 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 5.216 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (51%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 912.250 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.818 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.602 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.904 €/m², medijana 6.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 704.818 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.904 €/m², medijana je 6.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.818 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 114,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.