OPATIJA - Stan 1S+DB, garaža, pogled na more
Kosićevo, Opatija
250.000€
4 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 57 m2 (4 385 €/m2)
- Kat
- 5
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 53724
Opis
Posredujemo u prodaji stana u Opatiji, 1S+DB, površine 57,70m2. Sa balkona se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
Stanu pripada garaža.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 19888
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Kosićevo, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 5.976 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
779.325 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
121,1 m²
Medijana: 107,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.288 €/m²
Medijana: 5.976 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kosićevo, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.208 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 904.098 € i površinom oko 121,9 m².
Ičići ima prosječno 6.600 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 831.575 € i površinom oko 119,6 m².
Ika ima prosječno 3.901 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.636 € i površinom oko 130,1 m².
Pobri ima prosječno 5.279 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.000 € i površinom oko 138,5 m².
Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².
Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 779.325 €) i medijanu od 5.976 €/m² (prosjek 6.288 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Kosićevo, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 779.325 €, prosječna površina 121,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosićevo, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Kosićevo, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 54.167 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
54.167 €
U Kosićevo, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Kosićevo, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (23%).
U Kosićevo, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.136 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.527 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.967 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.562 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kosićevo, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Kosićevo, Opatija
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 779.325 € (68%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kosićevo, Opatija oko 6.288 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 5.976 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kosićevo, Opatija iznosi 779.325 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kosićevo, Opatija iznosi oko 6.288 €/m², medijana je 5.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kosićevo, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 121,1 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kosićevo, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 779.325 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 121,1 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska