Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 144m² - 472.700 €

5

LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – NOVOGRADNJA, 144,50

LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – NOVOGRADNJA, 144,50 — fotografija 2

LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – NOVOGRADNJA, 144,50 — fotografija 3

LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – NOVOGRADNJA, 144,50 — fotografija 4

LUKSUZNI STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – NOVOGRADNJA, 144,50 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 472.700€

Površina: 144 m2 (3 282 €/m2)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 75989

Opis

Na prestižnoj lokaciji s očaravajućim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, prodaje se vrhunski luksuzni stan u novogradnji površine 144,50 m². Ova ekskluzivna nekretnina pruža savršen spoj modernog dizajna, visokokvalitetne gradnje i vrhunskih sadržaja, idealna za one koji traže luksuzan životni prostor u jednoj od najatraktivnijih regija na obali.

RAZMJER PROSTORA I RASPORED

Stan je prostran i svijetao, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji omogućava maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

✔ Dnevni boravak – prostran, osunčan i savršeno povezan s vanjskim prostorom
✔ Kuhinja i blagovaonica – moderan open-space koncept s vrhunskim uređajima
✔ Tri spavaće sobe – prostrane i udobne, s obiljem prirodnog svjetla
✔ Dvije luksuzne kupaonice (K01 i K02) – opremljene najkvalitetnijim materijalima
✔ Zaseban WC
✔ Hodnik – omogućava jednostavan i elegantan prolaz kroz stan
✔ Gospodarska prostorija (GOSP.) – dodatan prostor za organizaciju doma
✔ Terasa (STAN 2 - TERASA) – prostrana vanjska zona idealna za uživanje na otvorenom

EKSKLUZIVNA KROVNA TERASA

Najveća prednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa, savršeno mjesto za opuštanje, sunčanje i uživanje u spektakularnom panoramskom pogledu na more.

VRHUNSKE KARAKTERISTIKE I OPREMA

✔ Najkvalitetniji materijali i završna obrada
✔ Podno grijanje i klimatizacija – za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine
✔ Velike staklene stijene – povezuju unu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 472.700 € Prosjek: 695.833 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -9% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.283 €/m² Prosjek: 5.818 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

695.833 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

118,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.818 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.400 €/m²

Opatija - Centar 6.240 €/m² +163% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.240 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.688 € i površinom oko 123,3 m².

Ičići 6.400 €/m² +170% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².

Ika 4.027 €/m² +70% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +111% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +88% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.373 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 695.833 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.818 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +18%	7.147 €	71
Opatija trenutni	520.000 €	5.425 €	5.818 €	400
Zadar	393.500 €	4.018 € -26%	4.148 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € -30%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -41%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.833 €, prosječna površina 118,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.819 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.847 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.819 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.847 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.819 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.762 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 472.700 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.833 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.283 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.818 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 695.833 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.818 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.833 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 118,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.