OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
640.000€
6 400 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 640.000€
- Površina
- 100 m2 (6 400 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 57141
Opis
OPATIJA, OPATIJA - Luksuzan stan od 100 m², drugi red do mora
Na prodaju je luksuzan, novoadaptirani stan smješten u neposrednoj blizini centra Opatije.
Nalazi se u impozantnoj secesijskoj vili, u mirnoj ulici, okružen parkom, a u neposrednoj blizini svih sadržaja i nadaleko poznate šetnice Lungomare.
Ova unikatna nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija u vidu elitnog turizma.
Stan je potpuno renoviran prije dvije godine.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s balkonom, te tri spavaće sobe. Sve tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a dvije od njih izlaz na balkon.
Za postizanje optimalne sobne temperature na raspolaganju su podno grijanje i klima uređaji.
Južno je orijentiran s pogledom na park i more, a udaljen je manje od 100 metara od mora.
Uredno vlasništvo. Preporuka agenta.
Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo vam na raspolaganju.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište iz 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 31231
Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 ... Prikaži broj
Tel: +
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 6.000 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
706.025 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
117,0 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.137 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m².
Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m².
Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².
Volosko ima prosječno 4.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 81,5 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 706.025 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.137 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.025 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.333 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
31.333 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.952 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.400 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.137 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.137 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.025 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
637.000 € 6.370 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN 140m2 S OTVORENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 6.902 €/m²
OPATIJA,STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
648.200 € 6.418 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²