Reklama

OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora

Opatija - Centar, Opatija

640.000€

6 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
640.000€
Površina
100 m2 (6 400 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
08.09.2026
ID
57141
Reklama

Opis

OPATIJA, OPATIJA - Luksuzan stan od 100 m², drugi red do mora

Na prodaju je luksuzan, novoadaptirani stan smješten u neposrednoj blizini centra Opatije.

Nalazi se u impozantnoj secesijskoj vili, u mirnoj ulici, okružen parkom, a u neposrednoj blizini svih sadržaja i nadaleko poznate šetnice Lungomare.
Ova unikatna nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija u vidu elitnog turizma.

Stan je potpuno renoviran prije dvije godine.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s balkonom, te tri spavaće sobe. Sve tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a dvije od njih izlaz na balkon.

Za postizanje optimalne sobne temperature na raspolaganju su podno grijanje i klima uređaji.

Južno je orijentiran s pogledom na park i more, a udaljen je manje od 100 metara od mora.

Uredno vlasništvo. Preporuka agenta.


Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo vam na raspolaganju.


Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište iz 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31231

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 ... Prikaži broj
Tel: +

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 748.678 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +2% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 6.400 €/m² Prosjek: 6.323 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 6.400 €/m² · 0% (u medijani)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

748.678 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.323 €/m²

Medijana: 6.400 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 6.958 €/m²
Opatija - Centar 6.958 €/m² +82% · 73 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.958 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 73 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 865.399 € i površinom oko 123,6 m².

Ika 3.819 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.667 € i površinom oko 98,3 m².

Ičići 4.864 €/m² +27% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 4.864 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.600 € i površinom oko 85,0 m².

Pobri 3.867 €/m² +1% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 3.867 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.800 € i površinom oko 97,2 m².

Volosko 4.747 €/m² +24% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 748.678 €), a medijana po m² 6.400 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 630.000 € 6.400 € 6.323 € 401
Split 464.500 € 5.987 € -6% 6.578 € 71
Zadar 433.285 € 4.347 € -32% 4.366 € 72
Rijeka 249.500 € 3.355 € -48% 3.462 € 779
Zagreb 275.791 € 3.281 € -49% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.678 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 579.404 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

579.404 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.403 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.617 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.997 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.860 €/m²).

Dvosoban stan 6.403 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.617 €/m² · 40 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.997 €/m² · 32 ogl. · 34%
Petosoban stan 6.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%
Terasa 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.678 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.400 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.323 €/m², medijana 6.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 748.678 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 6.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 34,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.678 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

640.000 €

Kontakt