Reklama

OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora

Opatija - Centar, Opatija

640.000€

6 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
640.000€
Površina
100 m2 (6 400 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
08.09.2026
ID
57141
Reklama

Opis

OPATIJA, OPATIJA - Luksuzan stan od 100 m², drugi red do mora

Na prodaju je luksuzan, novoadaptirani stan smješten u neposrednoj blizini centra Opatije.

Nalazi se u impozantnoj secesijskoj vili, u mirnoj ulici, okružen parkom, a u neposrednoj blizini svih sadržaja i nadaleko poznate šetnice Lungomare.
Ova unikatna nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija u vidu elitnog turizma.

Stan je potpuno renoviran prije dvije godine.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s balkonom, te tri spavaće sobe. Sve tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a dvije od njih izlaz na balkon.

Za postizanje optimalne sobne temperature na raspolaganju su podno grijanje i klima uređaji.

Južno je orijentiran s pogledom na park i more, a udaljen je manje od 100 metara od mora.

Uredno vlasništvo. Preporuka agenta.


Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo vam na raspolaganju.


Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište iz 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31231

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 ... Prikaži broj
Tel: +

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 706.025 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +3% (u medijani)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 6.400 €/m² Prosjek: 6.137 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 6.000 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

706.025 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

117,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.137 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.242 €/m² Najskuplje: 6.846 €/m²
Opatija - Centar 6.846 €/m² +111% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.846 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.963 € i površinom oko 121,8 m².

Ičići 5.021 €/m² +55% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.021 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 468.000 € i površinom oko 100,5 m².

Ika 3.242 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².

Volosko 4.721 €/m² +46% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.721 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 81,5 m².

Pobri 5.050 €/m² +56% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +5% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 706.025 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.137 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +6% 7.094 € 71
Opatija trenutni 622.500 € 6.000 € 6.137 € 400
Zadar 448.658 € 4.286 € -29% 4.419 € 72
Rijeka 242.000 € 3.367 € -44% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -48% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.025 €, prosječna površina 117,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

31.333 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.952 €/m²).

Jednosoban stan 5.993 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.196 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.352 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.330 €/m² · 32 ogl. · 33%
Petosoban stan 4.952 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.400 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.137 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 706.025 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.137 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,0 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.025 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 117,0 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

640.000 €

Kontakt