OPATIJA, ETAŽA VILE S GARAŽOM I PARKINGOM
Opatija - Centar, Opatija
805.000€
5 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 805.000€
- Površina
- 140 m2 (5 750 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 97190
Opis
OPATIJA, u ponudu smo dobili etažu vile s garažom i vanjskim parkirnim mjestom..
Stan ukupne stambene površine 122 m2, sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, prostorije koja može poslužiti kao spremište te dva balkona s prekrasnim pogledom na more. Kompletno je renoviran prije tri godine. Također, stanu pripadaju garaža, parkirno mjesto te dio okućnice na korištenje. Dodatak ovoj nekretnini je studio apartman površine 18 m² sa zasebnim ulazom – koji nudi opciju turističkog najma. Udaljen svega nekoliko minuta od autobusne stanice, trgovine, plaže, mora i centra Opatije što ga čini idealnim za život. Grijanje je omogućeno putem jedinica klima uređaja te je postavljeno centralno etažno grijanje na naftu.
Okućnica površine 1.898 m² uređena je u mediteranskom stilu a pruža privatnost i mir, dodaje posebnu vrijednost ovoj nekretnini.
Vila je redovito održavana i u izvrsnom je stanju, a prije nekoliko godina je postavljen i novi krov.
Lokacija ove nekretnine dodatno naglašava njezinu vrijednost – nalazi se u mirnom dijelu Opatije, na manje od 200m od mora kao i svih potrebnih sadržaja.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijela
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.250 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 5.943 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
663.478 €
Medijana: 582.250 €
Prosječna površina
117,2 m²
Medijana: 102,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.723 €/m²
Medijana: 5.943 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.908 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 743.580 € i površinom oko 128,1 m².
Volosko ima prosječno 5.724 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.050 € i površinom oko 119,6 m².
Ičići ima prosječno 5.013 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 507.800 € i površinom oko 103,2 m².
Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 3.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 582.250 € (prosjek 663.478 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.723 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.478 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.569 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.569 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 805.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.750 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.723 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.723 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.478 € (medijana 582.250 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
805.000 € 5.709 €/m²
OPATIJA, JEDINSTVENA NEKRETNINA 500 m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 141 m²
800.000 € 6.452 €/m²
Opatija, novogradnja, 177.28m2, 3s+db, balkon, 3 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 124 m²
815.520 € 8.074 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
790.000 € 5.197 €/m²
OPATIJA - Prostrani stan s pogledom u secesijskoj vili s puno potencijala, 152m
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 152 m²
787.000 € 8.462 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 93.40m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
825.500 € 6.879 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
830.000 € 6.803 €/m²
OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI NA VRHUNSKOJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
780.000 € 4.333 €/m²
Opatija, centar, stan 180 m2 s panoramskim pogledom na more + 3 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 180 m²
830.466 € 6.339 €/m²
Opatija, novogradnja, 131.82m2, parking u garaži, dvije terase
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 131 m²
846.216 € 6.824 €/m²
Opatija, novogradnja, 134.33m2, parking u garaži, dvije terase
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 124 m²
850.000 € 7.025 €/m²
Opatija, 121.93m2, stan 2. red do mora, atraktivna pozicija!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 121 m²
750.000 € 5.245 €/m²
Opatija - stan u povijesnoj vili u samom centru
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 143 m²