Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 158m² - 1.150.000 €

8

OPATIJA, LUKSUZNI STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.150.000€

Površina: 158 m2 (7 278 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 76077

Opis

Na prodaju je ekskluzivni stan na 1. katu moderne luksuzne rezidencije, smješten na jednoj od najprestižnijih lokacija u Opatiji. Ova nekretnina nudi spoj sofisticiranog dizajna, najkvalitetnijih materijala i besprijekorne funkcionalnosti, uz spektakularan panoramski pogled na Kvarner.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA:

✔ Ukupna neto stambena površina: 158,57 m²
✔ Prostrana terasa: 60,28 m² – s predivnim pogledom na more
✔ Tri prostrane spavaće sobe – uključujući master suite s walk-in ormarom i privatnom kupaonicom
✔ Tri luksuzne kupaonice – opremljene vrhunskim sanitarijama
✔ Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog koncepta (61,74 m²) – elegantan, prozračan i povezan s terasom
✔ Vešeraj/spremište – 10,57 m² dodatnog prostora
✔ Dva garažna parkirna mjesta

VRHUNSKA OPREMA I ZNAČAJKE:

✔ Podno grijanje u svim prostorijama
✔ Pametni sustav klimatizacije (toplo-hladno)
✔ Staklene stijene od poda do stropa – maksimalan dotok prirodnog svjetla i neometan pogled
✔ Privatna i natkrivena terasa – idealna za opuštanje i uživanje u pogledu
✔ Vrhunski materijali i završna obrada – uključujući dizajnersku opremu i sanitarije
✔ Unutarnji i vanjski kamin
✔ Luksuzni hidromasažni bazen i grijani zajednički bazen

EKSKLUZIVAN KOMPLEKS S VRHUNSKIM SADRŽAJIMA:

✔ Privatna podzemna garaža s liftom koji vodi direktno do apartmana
✔ Uređene zelene površine i zajednički bazen
✔ Recepcija, lobby i ulazna ha

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 668.118 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +123% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.278 €/m² Prosjek: 5.772 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.545 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

668.118 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

115,1 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.772 €/m²

Medijana: 5.545 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 6.300 €/m²

Opatija - Centar 6.192 €/m² +159% · 42 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.192 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 42 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 705.895 € i površinom oko 116,1 m².

Ičići 6.300 €/m² +163% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.300 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.620 € i površinom oko 118,2 m².

Ika 4.089 €/m² +71% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.089 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.714 € i površinom oko 119,3 m².

Pobri 4.999 €/m² +109% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +86% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.394 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 668.118 €), a medijana po m² 5.545 €/m² (prosjek 5.772 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +15%	7.238 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.545 €	5.772 €	401
Zadar	393.000 €	3.971 € -28%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € -42%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -42%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.118 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 34 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.708 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.830 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.708 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Dvosoban stan 5.830 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.023 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.708 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 4.375 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 668.118 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.278 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.772 €/m², medijana 5.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 668.118 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.772 €/m², medijana je 5.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.118 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.