Stan Opatija - Centar, Opatija 250m² - 1.250.000 €

8

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 2

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 3

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 4

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 5

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 6

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 7

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 250 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 41846

Opis

Dvojna vila koja se nalazi u Pobrima svega 1,5km od Opatije.

U suterenu vile nalazi se garaža, konoba, strojarnica za bazen, centralno te podno grijanje s dizalicom topline.
Prizemna etaža sastoji se od dviju spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna prostorija za fitness, te jedna sa stolom za biljar.
Na prvom katu smješten je prostrani dnevni boravak, blagavaonica, kuhinja, ostava te još jedna spavaća soba.
Na drugom katu je spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasa sa infinity bazenom od kud seže otvoreni pogled na more.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19337

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 695.242 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.500 € · +98% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 6.096 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.202 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

695.242 €

Medijana: 630.500 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.096 €/m²

Medijana: 6.202 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.434 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.208 €/m² +40% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.208 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 714.095 € i površinom oko 115,2 m².

Ičići 6.209 €/m² +40% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 6.209 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 893.562 € i površinom oko 129,4 m².

Volosko 6.203 €/m² +40% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ika 4.434 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.956 €/m² +12% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.956 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 630.500 € (prosjek 695.242 €), a medijana po m² 6.202 €/m² (prosjek 6.096 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	630.500 €	6.202 €	6.096 €	400
Split	485.000 €	6.112 € -1%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € -31%	4.356 €	71
Rijeka	294.500 €	3.531 € -43%	3.610 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -53%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -53%	3.013 €	85

Za stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.242 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.338 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

78.338 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.498 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.622 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.226 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.498 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.540 €/m² · 48 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.622 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.226 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (47%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.242 €, a medijana 630.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (19%). Prosjek za stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.096 €/m², medijana 6.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi 695.242 €, a medijana 630.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.096 €/m², medijana je 6.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za stanove u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.242 € (medijana 630.500 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.