Reklama

Opatija, novogradnja, 158.57m2, 3-sobni s dnevnim

Opatija - Centar, Opatija

1.130.000€

7 151 €/m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.130.000€
Površina
158 m2 (7 151 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
73578
Reklama

Opis

Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna. S ukupnom površinom od 158.57 m², pažljivo je osmišljen kako bi osigurao vrhunski životni ambijent i zadovoljio i najzahtjevnije ukuse.
Prostrani dnevni boravak s otvorenim tlocrtom skladno se povezuje s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući sofisticiran, ali ugodan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Staklene stijene od poda do stropa omogućuju nesmetan pogled na more. Stan ima tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom vrhunskom porculanskom sanitarnom opremom. Glavna spavaća soba dodatno oduševljava privatnom terasom s očaravajućim panoramskim pogledom.
Posebnu udobnost osigurava podno grijanje i napredni sustav klimatizacije s mogućnošću hlađenja i grijanja. Nekretnina raspolaže prostranom natkrivenom i ne natkrivenom terasom, idealnom za uživanje u mirnom okruženju. Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, privatno spremište te podzemna garaža s dizalom koje vodi izravno do stana.
Vanjski prostor koji je na korištenje svim stanarima oblikovan je s posebnom pažnjom, pružajući savršenu ravnotežu luksuza i prirodne ljepote. Vrt je uređen, a elegantno dizajniran bazen idealan je za opuštanje u predivnom okruženju.
Ovaj stan predstavlja vrhunac suvremenog luksuza, nudeći savršen spoj estetike, funkcionalnosti i prestiža u jednoj od najljepših destinacija na jadranskoj obali.

ID

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.130.000 € Prosjek: 715.084 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +82% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €
Cijena / m²: 7.152 €/m² Prosjek: 6.342 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

715.084 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

112,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.342 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.469 €/m² Najskuplje: 7.024 €/m²
Opatija - Centar 7.024 €/m² +102% · 72 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m².

Ičići 4.715 €/m² +36% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 4.715 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 492.875 € i površinom oko 104,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +44% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.504 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².

Ika 3.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 715.084 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.342 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +7% 7.145 € 67
Opatija trenutni 622.500 € 6.033 € 6.342 € 434
Zadar 444.943 € 4.347 € -28% 4.562 € 75
Rijeka 248.500 € 3.439 € -43% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -46% 3.197 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -49% 3.096 € 41

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.084 €, prosječna površina 112,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.942 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

84.942 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.142 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.342 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 6.564 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.277 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.130.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.084 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.152 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.342 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.872 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 715.084 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.342 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.084 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 112,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.130.000 €

Kontakt