Opatija, novogradnja, 158.57m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
1.130.000€
7 151 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.130.000€
- Površina
- 158 m2 (7 151 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 73578
Opis
Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna. S ukupnom površinom od 158.57 m², pažljivo je osmišljen kako bi osigurao vrhunski životni ambijent i zadovoljio i najzahtjevnije ukuse.
Prostrani dnevni boravak s otvorenim tlocrtom skladno se povezuje s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući sofisticiran, ali ugodan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Staklene stijene od poda do stropa omogućuju nesmetan pogled na more. Stan ima tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom vrhunskom porculanskom sanitarnom opremom. Glavna spavaća soba dodatno oduševljava privatnom terasom s očaravajućim panoramskim pogledom.
Posebnu udobnost osigurava podno grijanje i napredni sustav klimatizacije s mogućnošću hlađenja i grijanja. Nekretnina raspolaže prostranom natkrivenom i ne natkrivenom terasom, idealnom za uživanje u mirnom okruženju. Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, privatno spremište te podzemna garaža s dizalom koje vodi izravno do stana.
Vanjski prostor koji je na korištenje svim stanarima oblikovan je s posebnom pažnjom, pružajući savršenu ravnotežu luksuza i prirodne ljepote. Vrt je uređen, a elegantno dizajniran bazen idealan je za opuštanje u predivnom okruženju.
Ovaj stan predstavlja vrhunac suvremenog luksuza, nudeći savršen spoj estetike, funkcionalnosti i prestiža u jednoj od najljepših destinacija na jadranskoj obali.
ID
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · +82% (iznad medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
715.084 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
112,4 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.342 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m².
Ičići ima prosječno 4.715 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 492.875 € i površinom oko 104,9 m².
Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².
Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².
Ika ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 715.084 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.342 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.084 €, prosječna površina 112,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.942 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
84.942 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.130.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.084 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.152 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.342 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.872 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 715.084 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.342 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.084 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 112,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.130.000 € 6.933 €/m²
Opatija, novogradnja, 163.03m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 163 m²
1.150.000 € 7.278 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.100.000 € 6.962 €/m²
Volosko, 4-sobni stan, 158 m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 158 m²
1.095.000 € 7.204 €/m²
Opatija, luksuzan stan 152.43m2, 3s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
Opatija, 205m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.045.000 € 5.806 €/m²
OPATIJA, CENTAR- Luksuzan stan od 180 m2 s pogledom na more i 4 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 180 m²
1.220.000 € 8.905 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 137.06m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 137 m²
1.246.000 € 6.078 €/m²
OPATIJA, OPATIJA - Stan 130 m2 u Austrougarskoj vili s parkingom 60 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²