OPATIJA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, JEDNOSOBAN STAN U BLIZINI CENTRA
Opatija - Centar, Opatija
530.000€
6 235 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 85 m2 (6 235 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111467
Opis
OPATIJA, EKSKLUZIVNO U NAŠOJ PONUDI je stan u novijoj zgradi sveukupne površine 85,32 m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog dijela i spavaće sobe izlazi se na prostranu, lijepo uređenu terasu s koje se pruža pogled na more. Stan se prodaje kompletno namješten.
Velike klizne stijene spajaju interijer s terasom a stolarija je aluminijska. Podno je grijanje u kupaoni i Toshiba klimatizacija u ostatku stana koji je dio manje zgrade kvalitetne gradnje.
Parkirno je mjesto u garaži iz koje lift vodi u zgradu.
Zahvaljujući položaju zgrade, stan je svijetao i sunčan tijekom cijelog dana što ga, uz mirnu lokaciju, čini izuzetno ugodnim za boravak. Prednost je i pješačka udaljenost do centra Opatije, tržnice, trgovine, plaže i ostalih sadržaja.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice p
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
702.873 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
112,4 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.275 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.135 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 838.017 € i površinom oko 117,2 m².
Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².
Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².
Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².
Volosko ima prosječno 4.566 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 89,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 702.873 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.275 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.873 €, prosječna površina 112,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
35.500 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.516 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.181 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 702.873 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.235 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.275 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 702.873 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.275 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,4 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.873 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 112,4 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
526.000 € 8.767 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 1s+db, 60.41m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
525.000 € 4.605 €/m²
OPATIJA, STAN ZA RENOVACIJU PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 114 m²
525.000 € 7.192 €/m²
OPATIJA,STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 73 m²
525.000 € 4.907 €/m²
Opatija, 4skl, 107.08m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 107 m²
520.000 € 5.098 €/m²
Opatija, 2skl, 102.53m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 102 m²
550.000 € 4.783 €/m²
Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija
- 3 soba
- 115 m²
547.000 € 9.431 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 58 m²
550.000 € 5.851 €/m²
Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
550.000 € 7.333 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²