Reklama

OPATIJA, ADAPTIRANI TROSOBAN STAN

Opatija - Centar, Opatija

550.000€

3 594 €/m2

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
153 m2 (3 594 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.08.2026
ID
61163
Reklama

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili potpuno adaptiran stan nedaleko od centra. Smješten u staroj vili, obuhvaća cijelu prizemnu etažu sa svojom ukupnom stambenom površinom od 153 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, toaleta, kuhinje te prostranog spremišta. Nekretnina ima dva ulaza te se može podijeliti u dva stana. Na korištenje ima vrt od 70 m2 koji se nalazi ispred samog ulaza. Stan je ove godine kompletno i detaljno adaptiran, s novim instalacijama struje i vode, stolarijom, novim pločicama i sanitarijama te ga je preostalo opremiti namještajem. Parkirno mjesto na korištenje se nalazi ispred zgrade. Važno je napomenuti kako se nekretnina nalazi na nekoliko minuta hoda od samog centra, trgovina, plaže te svih ostalih sadržaja.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 720.540 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 602.500 € · -9% (ispod medijane)
172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 3.595 €/m² Prosjek: 6.179 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.926 €/m² · -39% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

720.540 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

118,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.179 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²
Opatija - Centar 6.920 €/m² +106% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².

Ičići 6.104 €/m² +81% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +7% 7.031 € 71
Opatija trenutni 602.500 € 5.926 € 6.179 € 400
Zadar 417.974 € 4.286 € -28% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -44% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -46% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.434 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.472 €/m² · 42 ogl. · 43%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.855 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.983 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.595 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (39%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt