Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

550.000€

4 782 €/m2

Reklama
Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
115 m2 (4 782 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
42
Reklama

Opis

Pozicija dvoetažnog apartmana je samo 30 m od novog Remisens Hotel Giorgio II , 150 m od ACI marine sa otvorenim pogledom na more i otoke Kvarnerskog zaljeva ( ispred je zaštićeno kulturno dobro vila Muntz i perivoj , te u istom sigurno neće biti moguća gradnja te je sukladno tome apartman u l.redu do mora ) .
Apartman je smješten na Il etaži stambene zgrade , prostire se na 115,50 m2 površine ( obračun 108,75 m2 ) , u donjoj etaži je ulazni hol , spavaća soba sa kupaonom , II.kupaona , kuhinja , blagavaona I veliki dnevni boravak sa staklenim stijenama po cijeloj dužini i izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled . Gornja etaža je povezana unutarnjim dizajnerskim stepeništem , gdje je velika spavaća soba i hobbyroom . Apartman je dizajniran u minimalističkom duhu , dominira bijela boja , kamen , inox i staklo .
Sve prostorije imaju prirodno osvjetljenje i ventilaciju , apartman je u potpunosti klimatiziran I postavljeno je podno grijanje . Upotrebljeni su vrhunski materijali i ugrađena oprema renomiranih brand - ova :

postavljena je Schoco aluminijska stolarija
klizne stijene po cijeloj dužini u dnevnom boravku u boji aluminija
postavljena je Schoco al . stolarija u kuhinji , spavaćoj sobi , kupaoni , holu sa al.roletama u bijeloj boji
promjenjena je termo i hidroizolacija krova iznad gornje etaže apartmana -promjenjene su sve instalacije ( vodovodne i kanalizacione , električne instalacije - odobreno dodatnih 18 kw radi podnog grijanja , protočnog bojlera u kupaoni , i 801 bojlera sa elektroregulacijom u II kupaoni )
postavljeno je el.podno grijanje ispod kamena -postavljene su kamene obloge polirane u bijeloj boji velikog formata 80x80 cm u dn.boravku , terasi , blagavaoni -zapadni zid obložen je kvarcnim suhozidom - svi zidovi su pobojani Seiden latex bojom sa završnim efektom bianco d'oro -postavljene su kam.obloge dim.60x30 cm u sivoj boji u kuhinji , ulaznom holu i II.kupaoni
postavljen je egzotični parket velikog formata u spavaćoj sobi dizajniran za masažu stopala - princip feng shui
Između kamenih obloga i zida postavljene su inoxhajsne visine 6 cm
kuhinja je u potpunosti namještena i opremljena- perilica posuđa , keramič ka ploča za kuhanje , pećnica sa pirolizom , frižider brand Miele , napa sa 2 motora Faber ,
kupaone su opremljene pipe Hansa / rain shower sa croma dizajnom , tuš kabine Duscholux , obloge i sanitarije Porcelanosa -rasvjeta dizajnerske lampe 25 kom brand Artemide- staklo / inox -unutarnja dizajnerska vrata od kaljenog stakla sa inox okvirima brand Dorma -postavljeno je dizajnersko spiralno unutarnje stepenište kamen / inox
postavljena je ograda od kaljenog stakla debljine 3 cm

Reklama

Tržišna analiza - Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 720.540 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 602.500 € · -9% (ispod medijane)
172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 4.783 €/m² Prosjek: 6.179 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.926 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

720.540 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

118,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.179 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²
Opatija - Centar 6.920 €/m² +106% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².

Ičići 6.104 €/m² +81% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan u Opatija imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 720.540 €) i medijanu od 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +7% 7.031 € 71
Opatija trenutni 602.500 € 5.926 € 6.179 € 400
Zadar 417.974 € 4.286 € -28% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -44% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -46% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.400 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.434 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.472 €/m² · 42 ogl. · 43%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.855 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.983 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 720.540 € (24%) i ispod medijane od medijane od 602.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.783 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Opatija oko 6.179 €/m² (ispod prosjeka, 23%), a medijana 5.926 €/m² (ispod medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Carlton Nekretnine
Reg. posrednika br.
19/2018
Kontakt osoba
Jurica Kurtović
Mobilni telefon
+ 385 91 610 ... Prikaži broj
Adresa
Garićgradska 9
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Reklama

550.000 €

Kontakt