Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
550.000€
4 782 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 115 m2 (4 782 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 42
Opis
Pozicija dvoetažnog apartmana je samo 30 m od novog Remisens Hotel Giorgio II , 150 m od ACI marine sa otvorenim pogledom na more i otoke Kvarnerskog zaljeva ( ispred je zaštićeno kulturno dobro vila Muntz i perivoj , te u istom sigurno neće biti moguća gradnja te je sukladno tome apartman u l.redu do mora ) .
Apartman je smješten na Il etaži stambene zgrade , prostire se na 115,50 m2 površine ( obračun 108,75 m2 ) , u donjoj etaži je ulazni hol , spavaća soba sa kupaonom , II.kupaona , kuhinja , blagavaona I veliki dnevni boravak sa staklenim stijenama po cijeloj dužini i izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled . Gornja etaža je povezana unutarnjim dizajnerskim stepeništem , gdje je velika spavaća soba i hobbyroom . Apartman je dizajniran u minimalističkom duhu , dominira bijela boja , kamen , inox i staklo .
Sve prostorije imaju prirodno osvjetljenje i ventilaciju , apartman je u potpunosti klimatiziran I postavljeno je podno grijanje . Upotrebljeni su vrhunski materijali i ugrađena oprema renomiranih brand - ova :
postavljena je Schoco aluminijska stolarija
klizne stijene po cijeloj dužini u dnevnom boravku u boji aluminija
postavljena je Schoco al . stolarija u kuhinji , spavaćoj sobi , kupaoni , holu sa al.roletama u bijeloj boji
promjenjena je termo i hidroizolacija krova iznad gornje etaže apartmana -promjenjene su sve instalacije ( vodovodne i kanalizacione , električne instalacije - odobreno dodatnih 18 kw radi podnog grijanja , protočnog bojlera u kupaoni , i 801 bojlera sa elektroregulacijom u II kupaoni )
postavljeno je el.podno grijanje ispod kamena -postavljene su kamene obloge polirane u bijeloj boji velikog formata 80x80 cm u dn.boravku , terasi , blagavaoni -zapadni zid obložen je kvarcnim suhozidom - svi zidovi su pobojani Seiden latex bojom sa završnim efektom bianco d'oro -postavljene su kam.obloge dim.60x30 cm u sivoj boji u kuhinji , ulaznom holu i II.kupaoni
postavljen je egzotični parket velikog formata u spavaćoj sobi dizajniran za masažu stopala - princip feng shui
Između kamenih obloga i zida postavljene su inoxhajsne visine 6 cm
kuhinja je u potpunosti namještena i opremljena- perilica posuđa , keramič ka ploča za kuhanje , pećnica sa pirolizom , frižider brand Miele , napa sa 2 motora Faber ,
kupaone su opremljene pipe Hansa / rain shower sa croma dizajnom , tuš kabine Duscholux , obloge i sanitarije Porcelanosa -rasvjeta dizajnerske lampe 25 kom brand Artemide- staklo / inox -unutarnja dizajnerska vrata od kaljenog stakla sa inox okvirima brand Dorma -postavljeno je dizajnersko spiralno unutarnje stepenište kamen / inox
postavljena je ograda od kaljenog stakla debljine 3 cm
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 5.095 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
658.248 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
116,1 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.594 €/m²
Medijana: 5.095 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².
Ičići ima prosječno 6.241 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.396 € i površinom oko 118,6 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 658.248 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.594 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.248 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
74.120 €
U Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.586 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.783 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Opatija je oko 5.594 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija iznosi oko 5.594 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.248 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Jurica Kurtović
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija, adaptiran stan, 152.98m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
550.000 € 7.333 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²
550.000 € 5.851 €/m²
Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija - prodaja predivnog velikog stana u staroj vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
547.000 € 9.431 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 58 m²
560.000 € 5.234 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
570.000 € 3.608 €/m²
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
530.000 € 6.235 €/m²
OPATIJA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, JEDNOSOBAN STAN U BLIZINI CENTRA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 85 m²
570.000 € 8.507 €/m²
Opatija, 1-sobni stan s dnevnim, lođa, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 67 m²
570.000 € 4.750 €/m²
OPATIJA - stan u strogom centru, 120 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 120 m²
526.000 € 8.767 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 1s+db, 60.41m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²