Reklama

Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

550.000€

4 782 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
115 m2 (4 782 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
42
Reklama

Opis

Pozicija dvoetažnog apartmana je samo 30 m od novog Remisens Hotel Giorgio II , 150 m od ACI marine sa otvorenim pogledom na more i otoke Kvarnerskog zaljeva ( ispred je zaštićeno kulturno dobro vila Muntz i perivoj , te u istom sigurno neće biti moguća gradnja te je sukladno tome apartman u l.redu do mora ) .
Apartman je smješten na Il etaži stambene zgrade , prostire se na 115,50 m2 površine ( obračun 108,75 m2 ) , u donjoj etaži je ulazni hol , spavaća soba sa kupaonom , II.kupaona , kuhinja , blagavaona I veliki dnevni boravak sa staklenim stijenama po cijeloj dužini i izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled . Gornja etaža je povezana unutarnjim dizajnerskim stepeništem , gdje je velika spavaća soba i hobbyroom . Apartman je dizajniran u minimalističkom duhu , dominira bijela boja , kamen , inox i staklo .
Sve prostorije imaju prirodno osvjetljenje i ventilaciju , apartman je u potpunosti klimatiziran I postavljeno je podno grijanje . Upotrebljeni su vrhunski materijali i ugrađena oprema renomiranih brand - ova :

postavljena je Schoco aluminijska stolarija
klizne stijene po cijeloj dužini u dnevnom boravku u boji aluminija
postavljena je Schoco al . stolarija u kuhinji , spavaćoj sobi , kupaoni , holu sa al.roletama u bijeloj boji
promjenjena je termo i hidroizolacija krova iznad gornje etaže apartmana -promjenjene su sve instalacije ( vodovodne i kanalizacione , električne instalacije - odobreno dodatnih 18 kw radi podnog grijanja , protočnog bojlera u kupaoni , i 801 bojlera sa elektroregulacijom u II kupaoni )
postavljeno je el.podno grijanje ispod kamena -postavljene su kamene obloge polirane u bijeloj boji velikog formata 80x80 cm u dn.boravku , terasi , blagavaoni -zapadni zid obložen je kvarcnim suhozidom - svi zidovi su pobojani Seiden latex bojom sa završnim efektom bianco d'oro -postavljene su kam.obloge dim.60x30 cm u sivoj boji u kuhinji , ulaznom holu i II.kupaoni
postavljen je egzotični parket velikog formata u spavaćoj sobi dizajniran za masažu stopala - princip feng shui
Između kamenih obloga i zida postavljene su inoxhajsne visine 6 cm
kuhinja je u potpunosti namještena i opremljena- perilica posuđa , keramič ka ploča za kuhanje , pećnica sa pirolizom , frižider brand Miele , napa sa 2 motora Faber ,
kupaone su opremljene pipe Hansa / rain shower sa croma dizajnom , tuš kabine Duscholux , obloge i sanitarije Porcelanosa -rasvjeta dizajnerske lampe 25 kom brand Artemide- staklo / inox -unutarnja dizajnerska vrata od kaljenog stakla sa inox okvirima brand Dorma -postavljeno je dizajnersko spiralno unutarnje stepenište kamen / inox
postavljena je ograda od kaljenog stakla debljine 3 cm

Reklama

Tržišna analiza - Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 658.248 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +10% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 4.783 €/m² Prosjek: 5.594 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

658.248 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

116,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.594 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.241 €/m²
Opatija - Centar 6.102 €/m² +145% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.241 €/m² +151% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.241 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.396 € i površinom oko 118,6 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 658.248 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.594 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +25% 7.089 € 67
Opatija trenutni 500.000 € 5.095 € 5.594 € 434
Zadar 394.975 € 4.248 € -17% 4.387 € 76
Rijeka 249.500 € 3.556 € -30% 3.620 € 821
Zagreb 264.822 € 3.223 € -37% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -39% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.248 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.120 €

U Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.586 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.695 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 5.585 €/m² · 37 ogl. · 37%
Četverosoban stan 5.586 €/m² · 37 ogl. · 37%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.783 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Opatija je oko 5.594 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija iznosi 658.248 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija iznosi oko 5.594 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.248 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Carlton Nekretnine
Reg. posrednika br.
19/2018
Kontakt osoba
Jurica Kurtović
Mobilni telefon
+ 385 91 610 ... Prikaži broj
Adresa
Garićgradska 9
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt