Reklama

Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža

Opatija - Centar, Opatija

550.000€

5 851 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
94 m2 (5 851 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
112071
Reklama

Opis

U posebnoj DUX ponudi predstavljamo vrhunski stan s pogledom na more koji ostavlja bez riječi. Radi se o stanu od 94m2 na 2. katu jedne uredne zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonicom, posebnom kuhinjom, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog wc-a, ostave te 3 balkona.

Dnevni boravak s blagovaonicom ovoga stana ima južni panoramski pogled na prekrasno plavetnilo mora. Na natkrivenom balkonu koji komunicira s dnevnim boravkom možete uživati u već spomenutom prekrasnom pogledu na more.

Ovaj stan je u vrhunskom i polunamještenom stanju. Nadalje, ističemo važne karakteristike:
- norveški radijatori u svakoj sobi, hodniku i kupaonici
- instalirani klima uređaj,
- natkrivena 3 balkona,
- panoramski pogled zauvijek,
- garaža,
- osigurana dodatna parkirna mjesta,
- ugrađene roletne,
- vrhunska keramika,
- ugradbeni ormari,
- 2 spavaće sobe s balkonima
- spremište u prizemlju zgrade
- dodatna prostorija na međukatu (praonica i sušionica rublja)
- novi krov
- blizina Opatije
- kvalitetni susjedi

Zgrada se nalazi samo 280 m zračne linije od plaže Črnikovica i šetnice Lungomare. Pješice do Voloskog i mora je 10 minuta nizbrdo, ili samo 2 minute vozilom.

Ovaj stan se prodaje nenamješten i jedinstvena je ponuda za kupnju većeg stana s privatnom garažom u blizini centra Opatije.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštova

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 770.239 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -2% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €
Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 6.252 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.952 €/m² · -2% (u medijani)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.539 €/m²

Prosječna cijena

770.239 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

118,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.252 €/m²

Medijana: 5.952 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.052 €/m² Najskuplje: 7.129 €/m²
Opatija - Centar 7.129 €/m² +76% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².

Ičići 5.944 €/m² +47% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².

Ika 4.447 €/m² +10% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 6.017 €/m² +48% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.766 €/m² +18% · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².

Pobri 4.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +7% 7.027 € 67
Opatija trenutni 560.000 € 5.952 € 6.252 € 434
Zadar 410.000 € 4.414 € -26% 4.590 € 76
Zagreb 272.500 € 4.256 € -28% 4.596 € 227
Rijeka 258.500 € 3.556 € -40% 3.694 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -48% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

836.978 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).

Jednosoban stan 5.440 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.509 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.214 €/m² · 37 ogl. · 38%
Četverosoban stan 6.417 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 6.140 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt