Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža
Opatija - Centar, Opatija
550.000€
5 851 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 94 m2 (5 851 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 112071
Opis
U posebnoj DUX ponudi predstavljamo vrhunski stan s pogledom na more koji ostavlja bez riječi. Radi se o stanu od 94m2 na 2. katu jedne uredne zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonicom, posebnom kuhinjom, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog wc-a, ostave te 3 balkona.
Dnevni boravak s blagovaonicom ovoga stana ima južni panoramski pogled na prekrasno plavetnilo mora. Na natkrivenom balkonu koji komunicira s dnevnim boravkom možete uživati u već spomenutom prekrasnom pogledu na more.
Ovaj stan je u vrhunskom i polunamještenom stanju. Nadalje, ističemo važne karakteristike:
- norveški radijatori u svakoj sobi, hodniku i kupaonici
- instalirani klima uređaj,
- natkrivena 3 balkona,
- panoramski pogled zauvijek,
- garaža,
- osigurana dodatna parkirna mjesta,
- ugrađene roletne,
- vrhunska keramika,
- ugradbeni ormari,
- 2 spavaće sobe s balkonima
- spremište u prizemlju zgrade
- dodatna prostorija na međukatu (praonica i sušionica rublja)
- novi krov
- blizina Opatije
- kvalitetni susjedi
Zgrada se nalazi samo 280 m zračne linije od plaže Črnikovica i šetnice Lungomare. Pješice do Voloskog i mora je 10 minuta nizbrdo, ili samo 2 minute vozilom.
Ovaj stan se prodaje nenamješten i jedinstvena je ponuda za kupnju većeg stana s privatnom garažom u blizini centra Opatije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštova
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 5.952 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
770.239 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
118,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.252 €/m²
Medijana: 5.952 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².
Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².
Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².
Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².
Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².
Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
836.978 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 7.333 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija - prodaja predivnog velikog stana u staroj vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
550.000 € 4.783 €/m²
Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija
- 3 soba
- 115 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija, adaptiran stan, 152.98m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
547.000 € 9.431 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 58 m²
560.000 € 5.234 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
530.000 € 6.235 €/m²
OPATIJA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, JEDNOSOBAN STAN U BLIZINI CENTRA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 85 m²
570.000 € 3.608 €/m²
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
570.000 € 8.507 €/m²
Opatija, 1-sobni stan s dnevnim, lođa, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 67 m²
570.000 € 4.750 €/m²
OPATIJA - stan u strogom centru, 120 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 120 m²
526.000 € 8.767 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 1s+db, 60.41m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²