Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 58m² - 547.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 547.000€

Površina: 58 m2 (9 431 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 108441

Opis

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!

Predstavljamo vam luksuzni stambeni kompleks smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatije, na svega nekoliko minuta hoda od mora, centra grada i svih ključnih sadržaja.

Ovaj ekskluzivni projekt sastoji se od dvije moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u mediteranski pejzaž, a svaka zgrada sadržavat će šest stanova različitih kvadratura (od 48 m² do 240 m²). Posebnu vrijednost predstavljaju penthouse stanovi s panoramskim pogledom, kao i stanovi u prizemlju s privatnim terasama i vrtovima. Svaka jedinica pruža neometan pogled na Kvarnerski zaljev.

Kompleks će biti okružen uređenim zelenim površinama, a stanarima će na raspolaganju biti privatna podzemna garaža s liftom koji vodi izravno do stanova, čime je osigurana maksimalna udobnost i sigurnost.

LOKACIJA
Smješten u mirnoj zoni, a opet nadomak svega – plaža, šetnica, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja – ovaj projekt nudi savršen spoj luksuza, prirode i urbanog života. Povijesni parkovi, teniski klub i poznate wellness oaze nalaze se na samo nekoliko minuta hoda.

OPREMA I MATERIJALI
Svi stanovi bit će opremljeni u skladu s najvišim standardima suvremenog luksuza:
• Hrastov dvoslojni parket vrhunske austrijske proizvodnje
• Keramika renomiranog talijanskog brenda Atlas Concorde
• Sanitarije Grohe – kombinacija linija Essence i Cubeo
• Podno grijanje i klima uređaji na dizalicu t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 547.000 € Prosjek: 717.619 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -4% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 9.431 €/m² Prosjek: 6.296 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +57% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.619 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

114,4 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.296 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.190 €/m²

Opatija - Centar 7.190 €/m² +165% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.190 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.703 € i površinom oko 113,3 m².

Ičići 6.545 €/m² +141% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.487 €/m² +66% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 369.500 € i površinom oko 83,7 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 717.619 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.296 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +6%	7.090 €	67
Opatija trenutni	570.000 €	6.000 €	6.296 €	441
Zadar	417.974 €	4.513 € -25%	4.528 €	79
Rijeka	265.000 €	3.556 € -41%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -46%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -48%	3.098 €	40

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.619 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.375 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.375 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.033 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.548 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.548 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 547.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.431 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (57%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.296 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.296 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.619 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.