Opatija, 1s+db, namješten, 100m do mora, 49.48m2
Opatija - Centar, Opatija
299.000€
6 102 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 49 m2 (6 102 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 114764
Opis
U ponudi je prekrasan, potpuno namješten, jednosoban stan s dnevnim boravkom, površine 49,48 m2. Smješten je u visokom prizemlju povijesne opatijske vile, svega 100 metara od mora, šetnice Lungomare i svih važnijih gradskih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a pripada joj i spremište površine 2,42 m2.
Dnevni boravak i blagovaonica južno su orijentirani te zahvaljujući velikim otvorima obiluju prirodnim svjetlom. Spavaća soba smještena je na sjevernoj strani i ima dva povišena prozora. Posebna je prednost vlastiti ulaz, ispred kojeg se nalazi natkrivena ulazna terasa. Uređena i ograđena okućnica pruža mogućnost boravka na otvorenom, a nekretnini pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prostor je uredan, održavan i adaptiran, a ove je godine dodatno opremljen novom kuhinjom, novim klima-uređajima te zidnim električnim radijatorom. Posljednja kompletna renovacija izvedena je prije približno jedanaest godina. Vila ima ukupno pet stambenih jedinica, krov je obnovljen prije deset godina, a obnova fasade je u pripremi.
Iznimna lokacija nadomak mora, funkcionalan raspored, vlastiti ulaz, okućnica i parkirno mjesto čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5179
Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Go
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.250 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 5.943 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
663.478 €
Medijana: 582.250 €
Prosječna površina
117,2 m²
Medijana: 102,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.723 €/m²
Medijana: 5.943 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.908 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 54 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 743.580 € i površinom oko 128,1 m².
Volosko ima prosječno 5.724 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.050 € i površinom oko 119,6 m².
Ičići ima prosječno 5.013 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 507.800 € i površinom oko 103,2 m².
Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 3.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 582.250 € (prosjek 663.478 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.723 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.478 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.569 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.569 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.102 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.723 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.723 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.478 € (medijana 582.250 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 5.566 €/m²
Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 53 m²
278.000 € 3.808 €/m²
Opatija, blizina centra grada - prodaja stana na dobroj lokaciji, 73,57m2!
Opatija
- 2 soba
- 73 m²
320.000 € 2.783 €/m²
OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 115 m²
320.000 € 5.161 €/m²
OPATIJA, STAN U CENTRU S JEDINSTVENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 65 m²
275.000 € 5.288 €/m²
Opatija, centar, jednosobni stan, 52m2, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
324.000 € 2.746 €/m²
Opatija, 118m2, 4S+DB, terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 118 m²
324.000 € 2.592 €/m²
Opatija, etaža, 3s+db, velika terasa, odlična pozicija!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 125 m²
260.000 € 4.727 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN PODIJELJEN U 2 STAMBENE JEDINICE 100 m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 55 m²
260.000 € 8.966 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 29 m²