Dvosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 55m2, 360000e, id9780

Novo 10

Dvosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 360000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 360.000€

Površina: 55 m2 (6 545 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 9780

Opis

Stan smješten u održavanoj vili iz 1900. godine koja je okružena vlastitom, kultiviranom okućnicom. Udaljenost od mora je samo 50 metara.
Ovom stanu pripada okućnica od 250m2 na kojoj se nalazi i terasa s roštiljem.
Stambeni prostor sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.

ID KOD AGENCIJE: 32585

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 723.390 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 602.500 € · -40% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.545 €/m² Prosjek: 6.210 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.926 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

723.390 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.210 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.982 €/m²

Opatija - Centar 6.982 €/m² +96% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.982 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.649 € i površinom oko 125,6 m².

Ičići 6.144 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.144 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 594.563 € i površinom oko 95,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 723.390 €) i medijanu od 5.926 €/m² (prosjek 6.210 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +9%	7.243 €	70
Opatija trenutni	602.500 €	5.926 €	6.210 €	399
Zadar	444.943 €	4.199 € -29%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.798 €	85

Za dvosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.390 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.442 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.143 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.442 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.908 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.390 € (50%) i ispod medijane od medijane od 602.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.545 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 6.210 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 5.926 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 723.390 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.210 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.390 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.