Dvosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 55m2, 360000e, id9780

Novo 10

Dvosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 360000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 360.000€

Površina: 55 m2 (6 545 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 9780

Opis

Stan smješten u održavanoj vili iz 1900. godine koja je okružena vlastitom, kultiviranom okućnicom. Udaljenost od mora je samo 50 metara.
Ovom stanu pripada okućnica od 250m2 na kojoj se nalazi i terasa s roštiljem.
Stambeni prostor sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.

ID KOD AGENCIJE: 32585

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 717.890 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -41% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.545 €/m² Prosjek: 6.431 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 6.363 €/m² · +3% (u medijani)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.890 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

112,3 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.431 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.369 €/m²

Opatija - Centar 7.369 €/m² +119% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.369 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 859.439 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 6.131 €/m² +82% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.131 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 638.500 € i površinom oko 106,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 717.890 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.431 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	609.000 €	6.363 €	6.431 €	397
Split	482.500 €	6.359 € 0%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € -32%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -46%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -50%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.890 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 37.615 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

37.615 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.245 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.401 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.654 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.245 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (43%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 717.890 € (50%) i ispod medijane od medijane od 609.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.545 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 6.431 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 6.363 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 717.890 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.431 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.890 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.