Reklama

Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more

Ičići, Opatija

340.000€

3 505 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
97 m2 (3 505 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
84636
Reklama

Opis

Prodaje se prostrani stan/etaža u Ičićima s prekrasnim pogledom na more.

Stan zauzima cijelu etažu i prostire se na gotovo 98 kvadrata, uključujući natkriveni balkon s kojeg se pruža nezaklonjeni panoramski pogled na more.
Unutrašnjost je potpuno namještena, s dvije udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spremištem, te velikom kupaonicom opremljenom tušem i kadom.
Uz stan dolazi i dodatni prostor u potkrovlju, što pruža dodatnu funkcionalnost (kao dodatno spremište ili kao dodatna soba).
Zgrada je novije gradnje, s kvalitetnom izolacijom i modernom PVC stolarijom opremljenom griljama, što osigurava ugodnu klimu i energetsku učinkovitost.
Klima uređaj i električni radijatori zadovoljavaju sve potrebe grijanja.
Dvorište kuće je lijepo uređeno, sa zelenom okućnicom i velikom natkrivenom terasom s roštiljem, savršena za ugodna druženja.
Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta.

Lokacija je iznimno mirna i rezidencijalna, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor, a do mora i plaže Ičići lako se stiže pješice ili vožnjom.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele kvalitetan i prostran dom u blizini mora, uz visoke standarde gradnje i ugodan okoliš.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3325

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 3859154... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 663.478 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.250 € · -42% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 5.723 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.943 €/m² · -41% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

663.478 €

Medijana: 582.250 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.723 €/m²

Medijana: 5.943 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.946 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 5.908 €/m² +50% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.908 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 743.580 € i površinom oko 128,1 m².

Volosko 5.724 €/m² +45% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.724 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.050 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 5.013 €/m² +27% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 5.013 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 507.800 € i površinom oko 103,2 m².

Ika 4.434 €/m² +12% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +126% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 3.946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 582.250 € (prosjek 663.478 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.723 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.968 € 0% 6.289 € 71
Opatija trenutni 582.250 € 5.943 € 5.723 € 401
Zadar 403.500 € 4.286 € -28% 4.331 € 73
Rijeka 248.500 € 3.253 € -45% 3.517 € 785
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24
Zagreb 265.000 € 2.916 € -51% 3.046 € 87

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.478 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.569 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.569 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.599 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.004 €/m² · 42 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.545 €/m² · 38 ogl. · 38%
Petosoban stan 4.369 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (42%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.723 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.723 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.478 € (medijana 582.250 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt